))
Dubbele dorpswoning

Dit huis, gebouwd in 1910, is goed onderhouden en werd in 1967 en 1976 twee keer uitgebreid tot de 200 m² woonoppervlakte die ze biedt. Het dak en buitenschilderwerk zijn recent, er is een fraaie tuin. Het gehucht bevindt zich op een paar minuten lopen van de eerste voorzieningen en heeft door de centrale ligging tevens een goede bereikbaarheid tot Limoges of Brive. De hoofdingang is via de centrale hal van het oorspronkelijke huis, dat twee onafhankelijke toiletten heeft en een trap naar de kelder en de eerste verdieping. Aan de linkerkant van deze overloop, een grote woon-eetkamer van 27,5 m² met twee ramen aan de voorkant en een Frans raam naar het terras van 30m2 aan de achterkant. De oudere uitbreiding bevindt zich aan de linkerkant van deze eetkamer, aan de noordvleugel van het gebouw en bestaat uit een keuken van 14 m² met een kleine badkamer. Een tweede toegangsdeur is voor de keuken via de veranda met een klein privéterras aan de linkerkant. Het zou mogelijk zijn om een onafhankelijk appartement te creëren, dankzij de secundaire ingang aan deze zijde. Aan de rechterkant van de centrale overloop leidt een gang met ingebouwde kasten naar een bureau-slaapkamer met een Frans raam naar het grote terras en balkon, dat de oost- en zuidzijde van het huis omgeeft. Aan de voorzijde van deze kamer, een badkamer uitgerust met een grote douche, een badkamermeubel met ingebouwde wastafel. Aan het einde van de gang, een rustieke keuken van 12 m² met voldoende ruimte voor een eettafel. Aansluitend een grote woon-eetkamer (35 m²) met open haard en 3 Franse deuren naar het balkon en de tuin aan de zijkant en achterkant van het huis. De eerste verdieping is bereikbaar via de centrale trap en heeft een overloop met twee slaapkamers aan elke kant, met een oppervlakte van respectievelijk 10.6, 11,6, 15,1 en 15,4 m². De zolder biedt ruimte voor opslag, meer dan te zijn neergelegd. Het huis heeft geen bijgebouwen, behalve de oude kennels in de tuin. Het huis is gebouwd op een souterrain. Het oude deel heeft een oude stookruimte met een betonnen gootsteen en twee kleine schuren. Er zijn ook hokken onder het terras aan de linkerkant. Dan is de tweede souterrain van ongeveer 120 m² die bestaat uit twee opslagruimten, een stookruimte met olietank, een grote garage en een werkplaats met aan drie zijden glas en toegang tot de tuin op hetzelfde niveau. U kunt buiten meerdere auto's privé te parkeren. De septictank bevindt zich nu onder de vloer van de werkplaats en voldoet niet aan de normen. Er is een waterput in de garage. De tuin bevindt zich in een perfecte staat en bestaat uit een groot gazon met bomen van verschillende soorten, waaronder fruitbomen. Er is een prachtige moestuin, het terrein is volledig omheind en een private haag loopt langs de oostkant, waar een klein weggetje langs loopt. Het huis is in goede staat maar er is wel een update qua decoratiewerk nodig. Wellicht nog meer werkzaamheden (keuken, badkamer) als u nog een appartement van het linkerdeel wilt maken.

LEES MEER »


Vraagprijs: € 185.000,=

Dubbele dorpswoning

Dit huis, gebouwd in 1910, is goed onderhouden en werd in 1967 en 1976 twee keer uitgebreid tot de 200 m² woonoppervlakte die ze biedt. Het dak en buitenschilderwerk zijn recent, er is een fraaie tuin. Het gehucht bevindt zich op een paar minuten lopen van de eerste voorzieningen en heeft door de centrale ligging tevens een goede bereikbaarheid tot Limoges of Brive. De hoofdingang is via de centrale hal van het oorspronkelijke huis, dat twee onafhankelijke toiletten heeft en een trap naar de kelder en de eerste verdieping. Aan de linkerkant van deze overloop, een grote woon-eetkamer van 27,5 m² met twee ramen aan de voorkant en een Frans raam naar het terras van 30m2 aan de achterkant. De oudere uitbreiding bevindt zich aan de linkerkant van deze eetkamer, aan de noordvleugel van het gebouw en bestaat uit een keuken van 14 m² met een kleine badkamer. Een tweede toegangsdeur is voor de keuken via de veranda met een klein privéterras aan de linkerkant. Het zou mogelijk zijn om een onafhankelijk appartement te creëren, dankzij de secundaire ingang aan deze zijde. Aan de rechterkant van de centrale overloop leidt een gang met ingebouwde kasten naar een bureau-slaapkamer met een Frans raam naar het grote terras en balkon, dat de oost- en zuidzijde van het huis omgeeft. Aan de voorzijde van deze kamer, een badkamer uitgerust met een grote douche, een badkamermeubel met ingebouwde wastafel. Aan het einde van de gang, een rustieke keuken van 12 m² met voldoende ruimte voor een eettafel. Aansluitend een grote woon-eetkamer (35 m²) met open haard en 3 Franse deuren naar het balkon en de tuin aan de zijkant en achterkant van het huis. De eerste verdieping is bereikbaar via de centrale trap en heeft een overloop met twee slaapkamers aan elke kant, met een oppervlakte van respectievelijk 10.6, 11,6, 15,1 en 15,4 m². De zolder biedt ruimte voor opslag, meer dan te zijn neergelegd. Het huis heeft geen bijgebouwen, behalve de oude kennels in de tuin. Het huis is gebouwd op een souterrain. Het oude deel heeft een oude stookruimte met een betonnen gootsteen en twee kleine schuren. Er zijn ook hokken onder het terras aan de linkerkant. Dan is de tweede souterrain van ongeveer 120 m² die bestaat uit twee opslagruimten, een stookruimte met olietank, een grote garage en een werkplaats met aan drie zijden glas en toegang tot de tuin op hetzelfde niveau. U kunt buiten meerdere auto's privé te parkeren. De septictank bevindt zich nu onder de vloer van de werkplaats en voldoet niet aan de normen. Er is een waterput in de garage. De tuin bevindt zich in een perfecte staat en bestaat uit een groot gazon met bomen van verschillende soorten, waaronder fruitbomen. Er is een prachtige moestuin, het terrein is volledig omheind en een private haag loopt langs de oostkant, waar een klein weggetje langs loopt. Het huis is in goede staat maar er is wel een update qua decoratiewerk nodig. Wellicht nog meer werkzaamheden (keuken, badkamer) als u nog een appartement van het linkerdeel wilt maken.

Kenmerken
Referentie:
481
Plaats:
Magnac Bourg
Afstand tot dorp:
Circa 2 km
Ligging:
In/bij gehuchtje
Grondoppervlakte:
Circa 2.541 m²
Type:
Maison de campagne
Bouwjaar:
1910
Woonoppervlakte:
Circa 195 m²
Aantal kamers:
11
Aantal slaapkamers:
4
Sanitair:
Aantal badkamers : 2
Badkamer(s) met :
  • Bad
  • Douche
  • Wastafel
Apart toilet
Nutsvoorzieningen:
Water
Elektra
Telefoon
Internet
Riool:
Septictank (niet conform)
Verwarming:
Inbouwhaard
Centrale verwarming op olie
Bijgebouwen:
Garage
Berging
Overige voorzieningen:
Waterput
Eigen bron
Vraagprijs:
€ 185.000,=
(inclusief makelaarscourtage)
Energie
Consommation réele: 159 kWhEP/m2
Estimation des émissions: 33 kgeqCO2/m2

Magnac Bourg


Magnac Bourg is een groter dorp dat over allerlei voorzieningen beschikt. Zo zijn er meerdere bakkers, een slager, bloemist, kapper, apotheek en een postkantoor. Ook ontbreken de bar tabac en de diverse restaurantjes waar u tussen de middag een menu ouvrier kunt eten niet. In de plaatselijke Auberge kunt u terecht voor een uitgebreider menu. Het dorp voorziet ook in een ruim gesorteerde supermarkt. De stad Limoges is binnen 15 minuten te bereiken.
360⁰ video
Sommige woningen hebben al een 360⁰ video. Hierdoor kunt u een goed beeld krijgen van het object. U kunt de camera ronddraaien met de pijlen links boven in het scherm. Als u het beeld op pauze zet, kunt u de camera ronddraaien om een ruimte goed te bekijken.


Diensten
Wij bemiddelen bij de verkoop van woningen in het hart van de Limousin. Het aanbod varieert van bouwgrond, eenvoudige huisjes, fraaie boerenhoeves tot kastelen. Ook helpen wij u graag bij andere zaken aangaande uw (toekomstige) 2e huis in Frankrijk.


Zoekarrangement
Om voor u het zoeken naar uw 2e huis in Frankrijk zo aangenaam mogelijk te maken, hebben wij een zoekarrangement samengesteld. U verblijft in een charmante chambre d'hotes of een gîte als u meer vrijheid en privacy verlangt. Maar ook kunnen we u een aantal restaurantjes in de omgeving aanraden. Wij kunnen er alvast een tafeltje voor u reserveren Al met al een ideale en gezellige manier om meer over de bewoners en deze streek te weten te komen.


Contact
Heeft u vragen over het getoonde aanbod, onze diensten, het zoekarrangement of over het leven in de Limousin, schroomt u niet om contact met ons op te nemen. Dit kunt u doen via het contactformulier of per telefoon op nummer +33 (0)5 55 78 28 84.


Ervaringen
Vele kopers zijn u al voor gegaan. Soms na een lange zoektocht, soms na het bezichtigen van enkele woningen. In ieder geval betekent de aankoop vaak een realisatie van een jarenlange droom. Op de pagina ervaringen kunt u lezen over de zoektochten met ups en downs van kopers die (uiteindelijk) via ons geslaagd zijn.


Limousin
Door haar heuvelachtige karakter en haar prettige klimaat leent de Limousin zich uitstekend om actief bezig te zijn. De kleine kronkelige weggetjes door kleine gehuchtjes waar niet of nauwelijks een auto rijdt, maar ook de bossen, lenen zich voor een mooie wandeltocht of fietstocht. Ervaar de rust, de geuren en de kleuren van dit prachtige landschap.