))
Ensemble met potentieel

Een prima combinatie van een prima plek om te wonen en de mogelijkheid van het creeren van een gite. Het geheel bestaat uit een woonhuis, grote schuur en een oud broodovenhuisje, omgeven daar een ruime kavel bestaande uit een vlakke tuin en een boomgaard. Het pand ligt aan het weggetje dat door het gehucht kronkelt. Het wordt begrensd door zijn eigen land aan twee zijden en heeft een prachtig uitzicht aan de zuidzijde. Het woonhuis is ongeveer 90 m² groot en gebouwd op een souterrain. Een stenen trap met een metalen leuning leidt naar de toegangsdeur met de ruime entree met houten vloer. Aan de linkerkant een keuken in rustieke stijl met houten kasten, een gemetselde open haard, een zitkamer met open haard, Franse deuren en houten vloeren. Rechts een kantoor of slaapkamer, eveneens met houten vloeren en lambrisering. Verder een badkamer met douche, een wastafel en opbergkasten en tot slot een tweede slaapkamer. Het heeft een apart toilet onder de trap naar de bovenste verdieping. Op de tweede verdieping een overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers van circa 12 m². Hier moet de verfkwast nog ter hand genomen worden. De andere ruimte wordt gebruikt als atelier. Al wel geisoleerd, maar nog niet afgewerkt met gipsplaat. Het souterrain bestaat uit diverse ruimten die vanaf de weg bereikbaar is via een eigen oprit. Er is een grote schuur van ruim 160 m² vloeroppervlak. Daarnaast is er het voormalige broodovenhuisje (80 m²) dat een leuk bijgebouw kan worden, waarbij de originele details als balken en stenen muren behouden kunnen blijven. Het dak van dit huisje is al vernieuwd. Er is een grote boomgaard met grote volwassen bomen zoals kastanje en walnoot en een uitgebreide keuze aan fruitbomen, waaronder kersenbomen, appel- en perenbomen. De dichtstbijzijnde winkels zoals een bakker en een kleine supermarkt bevinden zich in Saint Germain les Belles, alsmede diverse restaurantjes. De grote supermarkt ligt op ongeveer 10 autominuten rijden in Magnac Bourg. Het centrum van de stad Limoges bereikt u in slechts 30 minuten in de auto.

LEES MEER »


Vraagprijs: € 185.500,=

Ensemble met potentieel

Een prima combinatie van een prima plek om te wonen en de mogelijkheid van het creeren van een gite. Het geheel bestaat uit een woonhuis, grote schuur en een oud broodovenhuisje, omgeven daar een ruime kavel bestaande uit een vlakke tuin en een boomgaard. Het pand ligt aan het weggetje dat door het gehucht kronkelt. Het wordt begrensd door zijn eigen land aan twee zijden en heeft een prachtig uitzicht aan de zuidzijde. Het woonhuis is ongeveer 90 m² groot en gebouwd op een souterrain. Een stenen trap met een metalen leuning leidt naar de toegangsdeur met de ruime entree met houten vloer. Aan de linkerkant een keuken in rustieke stijl met houten kasten, een gemetselde open haard, een zitkamer met open haard, Franse deuren en houten vloeren. Rechts een kantoor of slaapkamer, eveneens met houten vloeren en lambrisering. Verder een badkamer met douche, een wastafel en opbergkasten en tot slot een tweede slaapkamer. Het heeft een apart toilet onder de trap naar de bovenste verdieping. Op de tweede verdieping een overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers van circa 12 m². Hier moet de verfkwast nog ter hand genomen worden. De andere ruimte wordt gebruikt als atelier. Al wel geisoleerd, maar nog niet afgewerkt met gipsplaat. Het souterrain bestaat uit diverse ruimten die vanaf de weg bereikbaar is via een eigen oprit. Er is een grote schuur van ruim 160 m² vloeroppervlak. Daarnaast is er het voormalige broodovenhuisje (80 m²) dat een leuk bijgebouw kan worden, waarbij de originele details als balken en stenen muren behouden kunnen blijven. Het dak van dit huisje is al vernieuwd. Er is een grote boomgaard met grote volwassen bomen zoals kastanje en walnoot en een uitgebreide keuze aan fruitbomen, waaronder kersenbomen, appel- en perenbomen. De dichtstbijzijnde winkels zoals een bakker en een kleine supermarkt bevinden zich in Saint Germain les Belles, alsmede diverse restaurantjes. De grote supermarkt ligt op ongeveer 10 autominuten rijden in Magnac Bourg. Het centrum van de stad Limoges bereikt u in slechts 30 minuten in de auto.

Kenmerken
Referentie:
497
Plaats:
Saint-Germain-les-Belles
Afstand tot dorp:
Circa 5 km
Ligging:
In/bij gehuchtje
Grondoppervlakte:
Circa 6.690 m²
Type:
Maison de campagne
Bouwperiode:
Tussen 1900 en 1950
Woonoppervlakte:
Circa 120 m²
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
3
Sanitair:
Aantal badkamers : 1
Badkamer(s) met :
  • Bad
  • Douche
  • Wastafel
Nutsvoorzieningen:
Water
Elektra
Telefoon
Internet
Riool:
Septictank (niet conform)
Verwarming:
Elektrische verwarming
Warmtepomp
Bijgebouwen:
Aantal schuren : 2
Overige voorzieningen:
Waterput
Vraagprijs:
€ 185.500,=
(inclusief makelaarscourtage)
Energie

Saint-Germain-les-Belles


Saint Germain Les Belles is een schattig dorpje dat onder andere voorziet in een goede bakker, een slager, traiteur, postkantoor en een kleine buurtwinkel. Er zijn meerdere restaurants in het dorp. Er is ook een mooi meer met een strand en een afgezet gedeelte voor kinderen, dat zomers door diverse badmeesters wordt bewaakt. Hier staan meerdere speeltoestellen en er is ook een openbare tennisbaan. Voor de overige voorzieningen bent u aangewezen op het nabijgelegen Chateauneuf la Foret of Magnac Bourg. Beide dorpen zijn duidelijk groter dan Saint Germain les Belles en beschikken over alle voorzieningen, waaronder een grote supermarkt.
360⁰ video
Sommige woningen hebben al een 360⁰ video. Hierdoor kunt u een goed beeld krijgen van het object. U kunt de camera ronddraaien met de pijlen links boven in het scherm. Als u het beeld op pauze zet, kunt u de camera ronddraaien om een ruimte goed te bekijken.


Diensten
Wij bemiddelen bij de verkoop van woningen in het hart van de Limousin. Het aanbod varieert van bouwgrond, eenvoudige huisjes, fraaie boerenhoeves tot kastelen. Ook helpen wij u graag bij andere zaken aangaande uw (toekomstige) 2e huis in Frankrijk.


Zoekarrangement
Om voor u het zoeken naar uw 2e huis in Frankrijk zo aangenaam mogelijk te maken, hebben wij een zoekarrangement samengesteld. U verblijft in een charmante chambre d'hotes of een gîte als u meer vrijheid en privacy verlangt. Maar ook kunnen we u een aantal restaurantjes in de omgeving aanraden. Wij kunnen er alvast een tafeltje voor u reserveren Al met al een ideale en gezellige manier om meer over de bewoners en deze streek te weten te komen.


Contact
Heeft u vragen over het getoonde aanbod, onze diensten, het zoekarrangement of over het leven in de Limousin, schroomt u niet om contact met ons op te nemen. Dit kunt u doen via het contactformulier of per telefoon op nummer +33 (0)5 55 78 28 84.


Ervaringen
Vele kopers zijn u al voor gegaan. Soms na een lange zoektocht, soms na het bezichtigen van enkele woningen. In ieder geval betekent de aankoop vaak een realisatie van een jarenlange droom. Op de pagina ervaringen kunt u lezen over de zoektochten met ups en downs van kopers die (uiteindelijk) via ons geslaagd zijn.


Limousin
Door haar heuvelachtige karakter en haar prettige klimaat leent de Limousin zich uitstekend om actief bezig te zijn. De kleine kronkelige weggetjes door kleine gehuchtjes waar niet of nauwelijks een auto rijdt, maar ook de bossen, lenen zich voor een mooie wandeltocht of fietstocht. Ervaar de rust, de geuren en de kleuren van dit prachtige landschap.