))
Boerderijtje met 2 schuren aan de rand van een dorp

Dit imposante en solide stenen huis met 150 m² woonoppervlak is een prima plek voor een gezin dat op op zoek is naar de ruimte en rust van het platteland. Het huis is een tiental jaar geleden uitgebouwd en gerenoveerd voor de verhuur. De basis is goed, de unieke charme en sfeer van het type huis is met wat aanpassingen zeker weer terug te brengen. De woning is gelegen op het zuiden, in een gehuchtje aan de rand van een dorp. De weg die voor de woning langsloopt is een doodlopende weg die eindigt in de weilanden. Het huis en de schuren liggen van de weg af en zijn omgeven door een muur met poort en een hek aan de voorkant, een houten hek aan de ene kant en een haag van struiken aan de andere kant. U komt binnen in een betegelde hal met trappenhuis van massief hout. Wat meteen opvalt is het gevoel van ruimte door de grootte van de kamers, de grote ramen en de hoogte van het plafond (2,75m). Aan de linkerkant een 16 m² grote keuken. Nu staan er een aantal kastjes, maar daar is meer van te maken. Er is meer dan voldoende ruimte voor een mooie grote eettafel. Vanuit deze ruimte toegang tot een kelder en een bijkeuken. Na alleen voorzien van een raam, maar door hiervan een deur te maken heeft u ook toegang tot de tuin aan de achterzijde van de woning. In de hal een apart toilet en een badkamer (5,5 m²) met douche, badmeubel en handdoekenradiator. Aan de rechterzijde van de hal een grote woon/zitkamer van 30 m² voorzien van houten lambrisering. De oude schoorsteen werd verwijderd toen de cv werd geïnstalleerd, maar u kunt een houtkachel aansluiten op het nog aanwezige rookkanaal. Op de eerste verdieping, een grote overloop die toegang geeft tot 4 ruime kamers met hoge plafonds (2,75m) en voorzien van parketvloer. Een kleine badkamer voorziet in een badmeubel, bad en toilet. Dit is het uitbouwtje dat u aan de achterzijde van de woning ziet. Verder is er een kleine bureaukamertje van 2 m². Indien gewenst biedt de grote zolder (50 m²) extra uitbreidingsruimte. De spant bevindt zich op 2,30 m hoogte. In Frankrijk worden niet de daken geïsoleerd maar de vloeren, dus ligt er momenteel een laag glaswol voor de isolatie. Aan de zijkant, een schuur van 60 m², waarin een stookruimte werd gecreëerd met de ketel en de olietank. Een mooie opslagruimte. Een tweede aangrenzende schuur van ongeveer 100 m², heeft stevige muren, maar een deel van het dak en het frame is beschadigd en moet worden gerepareerd. Het huis is in 2006 volledig gerenoveerd (elektra, verwarming en sanitair), evenals de daken van het huis en de aangrenzende schuur. De binnenwanden zijn geïsoleerd, evenals de vloer van de zolder. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas. Het huis is aangesloten op het gemeenteriool. Het pand ligt op een relatief vlak perceel van ongeveer 2.500 m². Voor de auto is voor de schuur een parkeerplaats gemaakt. Rechts van het huis is een deel van het gazon begrensd door een hek aan de voorkant en een haag aan de achterkant. Aan de achterzijde is een vrij zicht op de omliggende weilanden, aan de voorzijde kijkt u uit over de daken van andere (gelijkvloerse) nieuwbouw woningen. Het enige gedeelte dat niet omheind is, ligt voor en aan de zijkant van de tweede schuur. Er is voldoende ruimte voor een moestuin. Er is een waterput. Het huis ligt op loopafstand van het dorp.

LEES MEER »


Vraagprijs: € 169.000,=

Boerderijtje met 2 schuren aan de rand van een dorp

Dit imposante en solide stenen huis met 150 m² woonoppervlak is een prima plek voor een gezin dat op op zoek is naar de ruimte en rust van het platteland. Het huis is een tiental jaar geleden uitgebouwd en gerenoveerd voor de verhuur. De basis is goed, de unieke charme en sfeer van het type huis is met wat aanpassingen zeker weer terug te brengen. De woning is gelegen op het zuiden, in een gehuchtje aan de rand van een dorp. De weg die voor de woning langsloopt is een doodlopende weg die eindigt in de weilanden. Het huis en de schuren liggen van de weg af en zijn omgeven door een muur met poort en een hek aan de voorkant, een houten hek aan de ene kant en een haag van struiken aan de andere kant. U komt binnen in een betegelde hal met trappenhuis van massief hout. Wat meteen opvalt is het gevoel van ruimte door de grootte van de kamers, de grote ramen en de hoogte van het plafond (2,75m). Aan de linkerkant een 16 m² grote keuken. Nu staan er een aantal kastjes, maar daar is meer van te maken. Er is meer dan voldoende ruimte voor een mooie grote eettafel. Vanuit deze ruimte toegang tot een kelder en een bijkeuken. Na alleen voorzien van een raam, maar door hiervan een deur te maken heeft u ook toegang tot de tuin aan de achterzijde van de woning. In de hal een apart toilet en een badkamer (5,5 m²) met douche, badmeubel en handdoekenradiator. Aan de rechterzijde van de hal een grote woon/zitkamer van 30 m² voorzien van houten lambrisering. De oude schoorsteen werd verwijderd toen de cv werd geïnstalleerd, maar u kunt een houtkachel aansluiten op het nog aanwezige rookkanaal. Op de eerste verdieping, een grote overloop die toegang geeft tot 4 ruime kamers met hoge plafonds (2,75m) en voorzien van parketvloer. Een kleine badkamer voorziet in een badmeubel, bad en toilet. Dit is het uitbouwtje dat u aan de achterzijde van de woning ziet. Verder is er een kleine bureaukamertje van 2 m². Indien gewenst biedt de grote zolder (50 m²) extra uitbreidingsruimte. De spant bevindt zich op 2,30 m hoogte. In Frankrijk worden niet de daken geïsoleerd maar de vloeren, dus ligt er momenteel een laag glaswol voor de isolatie. Aan de zijkant, een schuur van 60 m², waarin een stookruimte werd gecreëerd met de ketel en de olietank. Een mooie opslagruimte. Een tweede aangrenzende schuur van ongeveer 100 m², heeft stevige muren, maar een deel van het dak en het frame is beschadigd en moet worden gerepareerd. Het huis is in 2006 volledig gerenoveerd (elektra, verwarming en sanitair), evenals de daken van het huis en de aangrenzende schuur. De binnenwanden zijn geïsoleerd, evenals de vloer van de zolder. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas. Het huis is aangesloten op het gemeenteriool. Het pand ligt op een relatief vlak perceel van ongeveer 2.500 m². Voor de auto is voor de schuur een parkeerplaats gemaakt. Rechts van het huis is een deel van het gazon begrensd door een hek aan de voorkant en een haag aan de achterkant. Aan de achterzijde is een vrij zicht op de omliggende weilanden, aan de voorzijde kijkt u uit over de daken van andere (gelijkvloerse) nieuwbouw woningen. Het enige gedeelte dat niet omheind is, ligt voor en aan de zijkant van de tweede schuur. Er is voldoende ruimte voor een moestuin. Er is een waterput. Het huis ligt op loopafstand van het dorp.

Kenmerken
Referentie:
512
Plaats:
Linards
Afstand tot dorp:
Circa 0 km
Ligging:
In/bij dorp
Grondoppervlakte:
Circa 2.535 m²
Type:
Maison de campagne
Bouwperiode:
Tussen 1900 en 1950
Renovatie:
Omstreeks 2006
Woonoppervlakte:
Circa 150 m²
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
4
Sanitair:
Aantal badkamers : 1
Badkamer(s) met :
  • Bad
  • Douche
  • Wastafel
Apart toilet
Nutsvoorzieningen:
Water
Elektra
Telefoon
Riool:
Gemeenteriool
Verwarming:
Centrale verwarming op olie
Bijgebouwen:
Aantal schuren : 2
Overige voorzieningen:
Waterput
Vraagprijs:
€ 169.000,=
(inclusief makelaarscourtage)
Energie
Consommation réele: 134 kWhEP/m2
Estimation des émissions: 40 kgeqCO2/m2

Linards


Linards heeft een supermarktje, twee goede bakkers, slager, bloemist, een postkantoor, een garage, een restaurant en een bar-tabac. Iedere 1e zaterdagochtend van de maand is er op het plein voor de mairie een markt. In augustus wordt de Foire Artisanale georganiseerd, die bezoekers uit de weide omgeving trekt. Daarnaast beschikt Linards over een voetbalvereniging en tennisbaan. Regelmatig worden er markten of culturele activiteiten georganiseerd. Een grote supermarkt vindt u in het nabijgelegen Châteauneuf la Forêt. Een bezoek aan de op ongeveer 25 minuten rijden gelegen grote stad Limoges, met haar toeristische bezienswaardigheden en enorme supermarkten is ook zeker de moeite waard.
360⁰ video
Sommige woningen hebben al een 360⁰ video. Hierdoor kunt u een goed beeld krijgen van het object. U kunt de camera ronddraaien met de pijlen links boven in het scherm. Als u het beeld op pauze zet, kunt u de camera ronddraaien om een ruimte goed te bekijken.


Diensten
Wij bemiddelen bij de verkoop van woningen in het hart van de Limousin. Het aanbod varieert van bouwgrond, eenvoudige huisjes, fraaie boerenhoeves tot kastelen. Ook helpen wij u graag bij andere zaken aangaande uw (toekomstige) 2e huis in Frankrijk.


Zoekarrangement
Om voor u het zoeken naar uw 2e huis in Frankrijk zo aangenaam mogelijk te maken, hebben wij een zoekarrangement samengesteld. U verblijft in een charmante chambre d'hotes of een gîte als u meer vrijheid en privacy verlangt. Maar ook kunnen we u een aantal restaurantjes in de omgeving aanraden. Wij kunnen er alvast een tafeltje voor u reserveren Al met al een ideale en gezellige manier om meer over de bewoners en deze streek te weten te komen.


Contact
Heeft u vragen over het getoonde aanbod, onze diensten, het zoekarrangement of over het leven in de Limousin, schroomt u niet om contact met ons op te nemen. Dit kunt u doen via het contactformulier of per telefoon op nummer +33 (0)5 55 78 28 84.


Ervaringen
Vele kopers zijn u al voor gegaan. Soms na een lange zoektocht, soms na het bezichtigen van enkele woningen. In ieder geval betekent de aankoop vaak een realisatie van een jarenlange droom. Op de pagina ervaringen kunt u lezen over de zoektochten met ups en downs van kopers die (uiteindelijk) via ons geslaagd zijn.


Limousin
Door haar heuvelachtige karakter en haar prettige klimaat leent de Limousin zich uitstekend om actief bezig te zijn. De kleine kronkelige weggetjes door kleine gehuchtjes waar niet of nauwelijks een auto rijdt, maar ook de bossen, lenen zich voor een mooie wandeltocht of fietstocht. Ervaar de rust, de geuren en de kleuren van dit prachtige landschap.