))
Verstopt en gelegen aan een beekje

Dit huis is verstopt gelegen aan het einde van een verhard pad en wordt aan een zijde begrensd door een ruisend beekje. Mooi gerenoveerd pand, een combinatie van de authentieke charme van steen met modern interieurcomfort. Dit gebouw was vroeger een boerderij met een aangrenzende schuur en het is voor het grootste deel verbouwd tot woning. Er is ongeveer 200 m² woonruimte, met de mogelijkheid om een dit met 50 m² uit te breiden op de op zolder. Met zijn drie verdiepingen bestaat het huis uit een begane grond met een centrale entree en een toegangstrap naar de bovenverdieping, op tuinniveau. De oude stallen zijn omgebouwd tot een werkplaats (53 m²) met ramen en openslaande deuren. Achter de ingang bevindt zich een stookruimte en een bijkeuken met toegang tot een kelder die in de rots is gegraven. Op de eerste verdieping biedt een ruime tweede overloop toegang tot de verschillende kamers, te beginnen met een apart toilet. De belangrijkste ruimte is de maar liefst 56 m² grote woonkamer met een grote stenen open haard, raamopeningen en terrasdeur. In deze ruimte ook de trap naar de tweede verdieping en zolderruimte. Naast de woonkamer is er een aparte volledig ingerichte keuken (22 m²) die ruim genoeg voor een eettafel voor het hele gezin. De Franse deuren in deze kamer komen uit op het houten terras aan de westkant, zodat u buiten kunt eten en kunt genieten van de zon van 's middags tot' s avonds. Tegenover de keuken, aan de overkant van de gang, is er een moderne ingerichte badkamer met een bad, een douche met een hydromassagesysteem en opbergkasten. Ten slotte is er een master bedroom (12,5 m²) en nog een tweede kamer van 13 m² die nog afgewerkt moet worden. Te gebruiken als een extra slaapkamer of een kantoor. De afwerking betreft de vloer en het aanbrengen van plinten en vergt dus niet veel tijd. Op de tweede verdieping, de centrale overloop die wordt gebruikt als een kantoor. Verder zijn er 3 slaapkamers op deze verdieping, van respectievelijk 8, 8 en 14 m², voorzien van een dakraam en voor de sfeer zich de spanten in het zicht gelaten. Er is ook een toilet. Mocht er onvoldoende ruimte zijn, dan is er nog de grote zolderruimte van 50 m² waar u nog een en ander van kunt maken! Technisch gezien is er weinig op dit huis aan te merken. Ze is goed gerenoveerd en onderhouden. Van een klein huis met een grote schuur tot geriefelijk grote woning! Het pannendak is nog geen 10 jaar oud en voor wat betreft het woongedeelte volledig geïsoleerd. Het dakframe verkeert in een goede staat en is zichtbaar op de zolder. Er is een cv (2015), de olietank bevindt zich in een overdekte schuur aan één kant van het huis. Men kan ook gebruik maken van de open haard, waar ook een houtkachel kan worden geplaatst, indien gewenst. De vloeren en muren zijn beide geïsoleerd. Het septic tanksysteem voldoet aan de huidige regelgeving. Het huis ligt in een kleine vallei waar een beekje doorheen stroomt. De visliefhebber zal zijn hengels al ingepakt hebben! U bent omringd door bossen, behalve het tuingedeelte en een groot deel van het land zelf. Aan de voorkant van het huis, aan de oostkant, bevindt zich een privéparkeerterrein met poort (afwerking hier ontbreekt nog). Aan de zijkant van het huis, een klein perceel omzoomd door het beekje, dat toegang geeft tot de tuin. Een deel ervan is veranderd in een op het westen georiënteerde groententuin. Hier kunt u genieten van de rest van het terrein, aan één kant begrensd door de rivier. Aan de andere kant bevindt het land zich op een helling en is het gedeeltelijk bebost, met een kleine vijver op het vlakke bodemgedeelte, die door de eigenaars is gegraven. Het perceel is volledig omheind. De wandelschoenen zullen hier vaak aangetrokken worden om volop te genieten van de omgeving en deze keer op keer opnieuw te ontdekken! De dichtstbijzijnde winkels, basisschool en sportfaciliteiten zijn binnen enkele minuten te bereiken. De supermarkt ligt op 15 minuten rijden. De stad Limoges ligt op slects 40 minuten afstand.

LEES MEER »


Vraagprijs: € 263.000,=

Verstopt en gelegen aan een beekje

Dit huis is verstopt gelegen aan het einde van een verhard pad en wordt aan een zijde begrensd door een ruisend beekje. Mooi gerenoveerd pand, een combinatie van de authentieke charme van steen met modern interieurcomfort. Dit gebouw was vroeger een boerderij met een aangrenzende schuur en het is voor het grootste deel verbouwd tot woning. Er is ongeveer 200 m² woonruimte, met de mogelijkheid om een dit met 50 m² uit te breiden op de op zolder. Met zijn drie verdiepingen bestaat het huis uit een begane grond met een centrale entree en een toegangstrap naar de bovenverdieping, op tuinniveau. De oude stallen zijn omgebouwd tot een werkplaats (53 m²) met ramen en openslaande deuren. Achter de ingang bevindt zich een stookruimte en een bijkeuken met toegang tot een kelder die in de rots is gegraven. Op de eerste verdieping biedt een ruime tweede overloop toegang tot de verschillende kamers, te beginnen met een apart toilet. De belangrijkste ruimte is de maar liefst 56 m² grote woonkamer met een grote stenen open haard, raamopeningen en terrasdeur. In deze ruimte ook de trap naar de tweede verdieping en zolderruimte. Naast de woonkamer is er een aparte volledig ingerichte keuken (22 m²) die ruim genoeg voor een eettafel voor het hele gezin. De Franse deuren in deze kamer komen uit op het houten terras aan de westkant, zodat u buiten kunt eten en kunt genieten van de zon van 's middags tot' s avonds. Tegenover de keuken, aan de overkant van de gang, is er een moderne ingerichte badkamer met een bad, een douche met een hydromassagesysteem en opbergkasten. Ten slotte is er een master bedroom (12,5 m²) en nog een tweede kamer van 13 m² die nog afgewerkt moet worden. Te gebruiken als een extra slaapkamer of een kantoor. De afwerking betreft de vloer en het aanbrengen van plinten en vergt dus niet veel tijd. Op de tweede verdieping, de centrale overloop die wordt gebruikt als een kantoor. Verder zijn er 3 slaapkamers op deze verdieping, van respectievelijk 8, 8 en 14 m², voorzien van een dakraam en voor de sfeer zich de spanten in het zicht gelaten. Er is ook een toilet. Mocht er onvoldoende ruimte zijn, dan is er nog de grote zolderruimte van 50 m² waar u nog een en ander van kunt maken! Technisch gezien is er weinig op dit huis aan te merken. Ze is goed gerenoveerd en onderhouden. Van een klein huis met een grote schuur tot geriefelijk grote woning! Het pannendak is nog geen 10 jaar oud en voor wat betreft het woongedeelte volledig geïsoleerd. Het dakframe verkeert in een goede staat en is zichtbaar op de zolder. Er is een cv (2015), de olietank bevindt zich in een overdekte schuur aan één kant van het huis. Men kan ook gebruik maken van de open haard, waar ook een houtkachel kan worden geplaatst, indien gewenst. De vloeren en muren zijn beide geïsoleerd. Het septic tanksysteem voldoet aan de huidige regelgeving. Het huis ligt in een kleine vallei waar een beekje doorheen stroomt. De visliefhebber zal zijn hengels al ingepakt hebben! U bent omringd door bossen, behalve het tuingedeelte en een groot deel van het land zelf. Aan de voorkant van het huis, aan de oostkant, bevindt zich een privéparkeerterrein met poort (afwerking hier ontbreekt nog). Aan de zijkant van het huis, een klein perceel omzoomd door het beekje, dat toegang geeft tot de tuin. Een deel ervan is veranderd in een op het westen georiënteerde groententuin. Hier kunt u genieten van de rest van het terrein, aan één kant begrensd door de rivier. Aan de andere kant bevindt het land zich op een helling en is het gedeeltelijk bebost, met een kleine vijver op het vlakke bodemgedeelte, die door de eigenaars is gegraven. Het perceel is volledig omheind. De wandelschoenen zullen hier vaak aangetrokken worden om volop te genieten van de omgeving en deze keer op keer opnieuw te ontdekken! De dichtstbijzijnde winkels, basisschool en sportfaciliteiten zijn binnen enkele minuten te bereiken. De supermarkt ligt op 15 minuten rijden. De stad Limoges ligt op slects 40 minuten afstand.

Kenmerken
Referentie:
531
Plaats:
La Croisille sur Briance
Afstand tot dorp:
Circa 2 km
Ligging:
Afgelegen
Grondoppervlakte:
Circa 9.122 m²
Type:
Maison de campagne
Bouwperiode:
Tussen 1900 en 1950
Renovatie:
Omstreeks 2010
Woonoppervlakte:
Circa 190 m²
Aantal kamers:
7
Aantal slaapkamers:
5
Sanitair:
Aantal badkamers : 2
Badkamer(s) met :
  • Bad
  • Douche
  • Toilet
Apart toilet
Nutsvoorzieningen:
Water
Elektra
Telefoon
Internet
Riool:
Septictank (conform)
Verwarming:
Centrale verwarming op olie
Bijgebouwen:
Aantal schuren : 1
Berging
Hangar
Overige voorzieningen:
Waterput
Vraagprijs:
€ 263.000,=
(inclusief makelaarscourtage)
Energie

La Croisille sur Briance


La Croisille sur Briance is een dorp met een centraal dorpsplein met daaraan een supermarktje, apotheek, een restaurantje en een bar/café. Natuurlijk ontbreekt de bakker in dit dorp niet. La Croisille sur Briance is bekend om haar grote markt, die elke 18e van de maand vele bezoekers uit de omgeving trekt. Daarnaast worden er met enige regelmaat thema-avonden, klaverjastoernooien of optredens georganiseerd. In augustus vindt het jaarlijkse Fête Patronale plaats. Aan de rand van het dorp ligt een vismeer. De nabijgelegen dorpjes Sussac, Saint Germain les Belles en Châteauneuf la Forêt beschikken over een zwemmeer met strandje. Een grote supermarkt en overige voorzieningen vindt u ook in het op nog geen 10 minuten afstand gelegen Chateauneuf la Foret. De stad Limoges, bekend om haar porcelein, is binnen 35 minuten te bereiken.
360⁰ video
Sommige woningen hebben al een 360⁰ video. Hierdoor kunt u een goed beeld krijgen van het object. U kunt de camera ronddraaien met de pijlen links boven in het scherm. Als u het beeld op pauze zet, kunt u de camera ronddraaien om een ruimte goed te bekijken.


Diensten
Wij bemiddelen bij de verkoop van woningen in het hart van de Limousin. Het aanbod varieert van bouwgrond, eenvoudige huisjes, fraaie boerenhoeves tot kastelen. Ook helpen wij u graag bij andere zaken aangaande uw (toekomstige) 2e huis in Frankrijk.


Zoekarrangement
Om voor u het zoeken naar uw 2e huis in Frankrijk zo aangenaam mogelijk te maken, hebben wij een zoekarrangement samengesteld. U verblijft in een charmante chambre d'hotes of een gîte als u meer vrijheid en privacy verlangt. Maar ook kunnen we u een aantal restaurantjes in de omgeving aanraden. Wij kunnen er alvast een tafeltje voor u reserveren Al met al een ideale en gezellige manier om meer over de bewoners en deze streek te weten te komen.


Contact
Heeft u vragen over het getoonde aanbod, onze diensten, het zoekarrangement of over het leven in de Limousin, schroomt u niet om contact met ons op te nemen. Dit kunt u doen via het contactformulier of per telefoon op nummer +33 (0)5 55 78 28 84.


Ervaringen
Vele kopers zijn u al voor gegaan. Soms na een lange zoektocht, soms na het bezichtigen van enkele woningen. In ieder geval betekent de aankoop vaak een realisatie van een jarenlange droom. Op de pagina ervaringen kunt u lezen over de zoektochten met ups en downs van kopers die (uiteindelijk) via ons geslaagd zijn.


Limousin
Door haar heuvelachtige karakter en haar prettige klimaat leent de Limousin zich uitstekend om actief bezig te zijn. De kleine kronkelige weggetjes door kleine gehuchtjes waar niet of nauwelijks een auto rijdt, maar ook de bossen, lenen zich voor een mooie wandeltocht of fietstocht. Ervaar de rust, de geuren en de kleuren van dit prachtige landschap.