))
Groot 16e-eeuwse dorpswoning met schuur en garage

Indrukwekkend huis met de karakteristieke ‘belles pierres’, een leiendak en bijna 200 m² potentieel. Gelegen in het hart van een klein dorpje in het zuiden van de Haute-Vienne. Het pand is volledig ommuurd aan de voorkant, heeft een toegangspoort met geasfalteerde binnenplaats en naast het huis, een grote schuur (150 m²) in goede staat. Diverse kleine extra bijgebouwen. Een aangrenzende garage voor meerdere auto’s. Een zware massief houten toegangsdeur toegang gevend tot een kleine entree met aan de linkerkant een kleine badkamer en aan de rechterkant, de keuken van meer dan 20 m² met ingebouwde kasten, cuisinière, kast en een afgesloten trap voor de 1e verdieping. Aan de linkerkant, een slaapkamer van 15 m² met inbouwkasten en wc. De vloer van de kamer is in slechte staat. Aan de andere zijde een sfeervolle eetkamer van 27 m² met stenen open haard, ingebouwde kasten met bewerkte houten deur, bijzondere raamopeningen, gietijzeren radiatoren, houten binnenluiken en gelakte vloeren. Toegangsdeur tot een 7,5 m lange hellende gang naar de westvleugel van het gebouw met aan de voorzijde een aparte ingang onder een stenen buitentrap en toegang tot de gewelfde kelder, en aan de achterkant een wasruimte/bijkeuken. Een hele grote volledig aan te pakken ruimte die aan het woonoppervlak toegevoegd kan worden (37,5 m²). Plafondhoogte 3,6 meter met imposante zichtbare balken. De cv-ketel is in deze ruimte geïnstalleerd. De olietank ligt begraven voor het huis. U bereikt de eerste verdieping, hetzij door de keukentrap, hetzij door de stenen trap aan de voorkant van het huis. Op de overloop een kleine badkamer/toilet. Twee op het zuidoosten georiënteerde kamers van 15 m² en 20,5 m² met mooie kastanjehouten vloeren. Indrukwekkende kamer van 27 m² met open haard, vloer in oude planken en Franse plafonds, maar ook hier geldt dat de handen uit de mouwen moeten. De voormalige toegangsdeur is veranderd in een ingebouwde kast. De zolder (40 m²) boven de stookruimte op de begane grond is momenteel alleen bereikbaar via de buitentrap. Het heeft een raam op de gevelmuur en een massieve kastanjehouten vloer, wat aangeeft dat de voormalige eigenaars ongetwijfeld van plan waren om het op een gegeven bij hun woonruimte te trekken. De zolder kan worden verbonden met de eerste verdieping van het huis door de voormalige toegang te heropenen. De zolder kan eveneens verbonden worden met de zolder (54 m²) die zich boven de slaapverdieping bevindt. Met dit imposante huis komen we, na aanpak van de 2 kamers en zolders, tot een woonoppervlak van bijna 300 m²! Uit te voeren werkzaamheden : een complete update van het interieur, nieuwe elektra en sanitair, isoleren daken. Maar dan kunt u ook genieten van ruime kamers, met karakter (behalve de keuken en sanitair). U heeft de mogelijkheid om een zelfstandig appartement in het huis of in de schuur te creëren. Buiten, behalve het perceel met binnenplaats en gebouwen van 770 m² is er een achterliggende vlakke tuin van ongeveer 1500 m2 en een gedeelte licht hellend. De tuin ligt enigszins verhoogd ten opzicht van het steegje dat er achterloopt. Het dorpje waar het pand zich bevindt heeft een restaurant, een basisschool en een kapper, maar geen winkels. De winkels liggen op circa 6 kilometer afstand in Masseret of in Saint Germain les Belles. Een grote supermarkt is te vinden in Magnac Bourg, een dorp dat op 13 kilometer afstand ligt. Ook Uzerche en Lubersac bieden grote supermarkten. Het centrum van Limoges ligt op slechts 25 minuten afstand en het meer zuidelijk gelegen Brive-la-Gaillarde is in 35 minuten via de A20 te bereiken.

LEES MEER »


Vraagprijs: € 108.000,=

Groot 16e-eeuwse dorpswoning met schuur en garage

Indrukwekkend huis met de karakteristieke ‘belles pierres’, een leiendak en bijna 200 m² potentieel. Gelegen in het hart van een klein dorpje in het zuiden van de Haute-Vienne. Het pand is volledig ommuurd aan de voorkant, heeft een toegangspoort met geasfalteerde binnenplaats en naast het huis, een grote schuur (150 m²) in goede staat. Diverse kleine extra bijgebouwen. Een aangrenzende garage voor meerdere auto’s. Een zware massief houten toegangsdeur toegang gevend tot een kleine entree met aan de linkerkant een kleine badkamer en aan de rechterkant, de keuken van meer dan 20 m² met ingebouwde kasten, cuisinière, kast en een afgesloten trap voor de 1e verdieping. Aan de linkerkant, een slaapkamer van 15 m² met inbouwkasten en wc. De vloer van de kamer is in slechte staat. Aan de andere zijde een sfeervolle eetkamer van 27 m² met stenen open haard, ingebouwde kasten met bewerkte houten deur, bijzondere raamopeningen, gietijzeren radiatoren, houten binnenluiken en gelakte vloeren. Toegangsdeur tot een 7,5 m lange hellende gang naar de westvleugel van het gebouw met aan de voorzijde een aparte ingang onder een stenen buitentrap en toegang tot de gewelfde kelder, en aan de achterkant een wasruimte/bijkeuken. Een hele grote volledig aan te pakken ruimte die aan het woonoppervlak toegevoegd kan worden (37,5 m²). Plafondhoogte 3,6 meter met imposante zichtbare balken. De cv-ketel is in deze ruimte geïnstalleerd. De olietank ligt begraven voor het huis. U bereikt de eerste verdieping, hetzij door de keukentrap, hetzij door de stenen trap aan de voorkant van het huis. Op de overloop een kleine badkamer/toilet. Twee op het zuidoosten georiënteerde kamers van 15 m² en 20,5 m² met mooie kastanjehouten vloeren. Indrukwekkende kamer van 27 m² met open haard, vloer in oude planken en Franse plafonds, maar ook hier geldt dat de handen uit de mouwen moeten. De voormalige toegangsdeur is veranderd in een ingebouwde kast. De zolder (40 m²) boven de stookruimte op de begane grond is momenteel alleen bereikbaar via de buitentrap. Het heeft een raam op de gevelmuur en een massieve kastanjehouten vloer, wat aangeeft dat de voormalige eigenaars ongetwijfeld van plan waren om het op een gegeven bij hun woonruimte te trekken. De zolder kan worden verbonden met de eerste verdieping van het huis door de voormalige toegang te heropenen. De zolder kan eveneens verbonden worden met de zolder (54 m²) die zich boven de slaapverdieping bevindt. Met dit imposante huis komen we, na aanpak van de 2 kamers en zolders, tot een woonoppervlak van bijna 300 m²! Uit te voeren werkzaamheden : een complete update van het interieur, nieuwe elektra en sanitair, isoleren daken. Maar dan kunt u ook genieten van ruime kamers, met karakter (behalve de keuken en sanitair). U heeft de mogelijkheid om een zelfstandig appartement in het huis of in de schuur te creëren. Buiten, behalve het perceel met binnenplaats en gebouwen van 770 m² is er een achterliggende vlakke tuin van ongeveer 1500 m2 en een gedeelte licht hellend. De tuin ligt enigszins verhoogd ten opzicht van het steegje dat er achterloopt. Het dorpje waar het pand zich bevindt heeft een restaurant, een basisschool en een kapper, maar geen winkels. De winkels liggen op circa 6 kilometer afstand in Masseret of in Saint Germain les Belles. Een grote supermarkt is te vinden in Magnac Bourg, een dorp dat op 13 kilometer afstand ligt. Ook Uzerche en Lubersac bieden grote supermarkten. Het centrum van Limoges ligt op slechts 25 minuten afstand en het meer zuidelijk gelegen Brive-la-Gaillarde is in 35 minuten via de A20 te bereiken.

Kenmerken
Referentie:
540
Plaats:
La Porcherie
Afstand tot dorp:
Circa 0 km
Ligging:
In/bij dorp
Grondoppervlakte:
Circa 2.250 m²
Type:
Maison de campagne
Bouwperiode:
Voor 1900
Woonoppervlakte:
Circa 194 m²
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
3
Sanitair:
Aantal badkamers : 1
Badkamer(s) met :
  • Douche
  • Wastafel
Apart toilet
Nutsvoorzieningen:
Water
Elektra
Telefoon
Riool:
Gemeenteriool
Verwarming:
Open haard
Cuisinière
Bijgebouwen:
Aantal schuren : 1
Garage
Vraagprijs:
€ 108.000,=
(inclusief makelaarscourtage)
Energie

La Porcherie


Het dorpje La Porcherie is klein maar heeft een echt Franse dorpssfeer. Met haar kerk in het centrum, het dorpspleintje en diverse kronkelende dorpsstraatjes. La Porcherie beschikt over een lagere school en een Salle de Fêtes. Het op geringe afstand gelegen dorpje Saint Germain les Belles is iets groter en kent meer voorzieningen met een bakker, twee buurtwinkels, slager/traiteur, een garage, apotheek, een restaurant en een café. Saint Germain les Belles heeft een mooi zwemmeer met een afgezet strandgedeelte. Rondom het meer staan diverse speeltoestellen voor de kinderen en er ligt een (openbare) tennisbaan. Een Camping Municipale ontbreekt niet in dit dorp. Voor de supermarkt rijdt u een stukje verder naar het dorp Magnac Bourg of eventueel Chatêauneuf la Fôret, die beide verder over alle voorzieningen beschikken. De stad Limoges bevindt zich op nog geen half uurtje rijden
360⁰ video
Sommige woningen hebben al een 360⁰ video. Hierdoor kunt u een goed beeld krijgen van het object. U kunt de camera ronddraaien met de pijlen links boven in het scherm. Als u het beeld op pauze zet, kunt u de camera ronddraaien om een ruimte goed te bekijken.


Diensten
Wij bemiddelen bij de verkoop van woningen in het hart van de Limousin. Het aanbod varieert van bouwgrond, eenvoudige huisjes, fraaie boerenhoeves tot kastelen. Ook helpen wij u graag bij andere zaken aangaande uw (toekomstige) 2e huis in Frankrijk.


Zoekarrangement
Om voor u het zoeken naar uw 2e huis in Frankrijk zo aangenaam mogelijk te maken, hebben wij een zoekarrangement samengesteld. U verblijft in een charmante chambre d'hotes of een gîte als u meer vrijheid en privacy verlangt. Maar ook kunnen we u een aantal restaurantjes in de omgeving aanraden. Wij kunnen er alvast een tafeltje voor u reserveren Al met al een ideale en gezellige manier om meer over de bewoners en deze streek te weten te komen.


Contact
Heeft u vragen over het getoonde aanbod, onze diensten, het zoekarrangement of over het leven in de Limousin, schroomt u niet om contact met ons op te nemen. Dit kunt u doen via het contactformulier of per telefoon op nummer +33 (0)5 55 78 28 84.


Ervaringen
Vele kopers zijn u al voor gegaan. Soms na een lange zoektocht, soms na het bezichtigen van enkele woningen. In ieder geval betekent de aankoop vaak een realisatie van een jarenlange droom. Op de pagina ervaringen kunt u lezen over de zoektochten met ups en downs van kopers die (uiteindelijk) via ons geslaagd zijn.


Limousin
Door haar heuvelachtige karakter en haar prettige klimaat leent de Limousin zich uitstekend om actief bezig te zijn. De kleine kronkelige weggetjes door kleine gehuchtjes waar niet of nauwelijks een auto rijdt, maar ook de bossen, lenen zich voor een mooie wandeltocht of fietstocht. Ervaar de rust, de geuren en de kleuren van dit prachtige landschap.