))
Gerenoveerd huisje met grote schuur

Deze typische Limousine boerderij kent een prachtige landelijke omgeving. Het is gelegen aan de rand van een gehucht, aan het einde van een klein doodlopend weggetje. Het Limousin-landschap ligt voor de deur... U kunt er genieten van de wandelingen in het bos en over de velden! Met een klein huis en een aangrenzende schuur als uitgangspunt, creëerde de eigenaar in 2015 een volledig gerenoveerde woonruimte die vrij modern en strak van stijl is, met behoud van enkele van de originele kenmerken zoals ingebouwde kasten, open haard en zichtbare spanten. De schuur is omgetoverd tot een 34 m² grote open leefruimte, verwarmd door een pelletbrander. Dit gebouw was toen verbonden met het oude huis, dat nu de hoofdslaapkamer is met een oppervlakte van 21,5 m². Een klein bestaand bijgebouw werd vervolgens aan de achterkant vergroot om een kleine badkamer met een bad, inloopdouche en een mooie uit hout gesneden dubbel wastafelmeubel te realiseren, evenals een was- / voorraadruimte met een apart toilet. De eerste verdieping, die ooit de zolder van het huis was, bestaat nu uit een logeerkamer die iets meer dan 10 m²s en een klein rond raam (oeil de boeuf (koeienoog) genoemd) en een dakraam heeft. De oorspronkelijke toegang via een buitentrap tegen de gevelmuur is er nog steeds, maar wordt niet meer gebruikt. Er werd een doorgang gemaakt in de muur, die het huis van de schuur scheidde, om toegang te krijgen tot de mezzanine (op naar de leefruimte). De ruimte is veranderd in een leeshoek met een dakramen aan de voor- en achterkant en een wenteltrap. Naast het huis zijn de kleine aangehechte varkensstallen gebruikt als tuinschuurtje. Een deel van hun dak moet worden vervangen, maar er ligt al een voorraad tegels in de schuur! De schuur is een in goede staat verkerend mooi gebouw (120 m² - 15*8 m) en een hoogte van bijna 10 meter tot de nok van het dak! De vorige eigenaar was een vakman en hij bouwde een grote werkplaats met een open haard en zichtbare balken aan het plafond. Het is niet moeilijk om hier een atelier of gastenverblijf voor te stellen. De schuur had een aparte elektra-meter, maar het moet opnieuw worden aangesloten op de elektrameter van het huis om weer te werken. Men komt het terrein op via een houten poort naar een binnenplaats met het huis aan de ene kant en de schuur aan de andere kant. U kunt uw auto’s er gemakkelijk parkeren. Het land van 5.500 m² is verdeeld in 2 afzonderlijke delen. Het huiskavel heeft een oppervlakte van bijna 1.800 m² en is bijna volledig omheind, behalve een klein gedeelte achter het huis. De gebouwen liggen op het zuiden, maar het land is oost-west. Er is een fantastisch uitzicht op het omliggende platteland. Er is een bron voor de moestuin en de kleine siervijver en met het hele jaar door water dankzij een bron. Achter de schuur, een boomgaard met verschillende fruitbomen. Er zijn diverse bijgebouwen : een houten schuur, een voormalige buiten toilet, twee kippenhokken. Het andere stuk grond ter grootte van circa 3.700 m² ligt op loopafstand van het huis. Dit is een grote boomgaard met peren-, appel-, pruimenbomen, kweeperen, kiwi's, kastanjes en kersenbomen... Dat wordt genieten van de eigen ‘confiture’. Het land ligt onder helling, maar dat betekent dat het uitzicht fantastisch is! Er was lang geleden een houten schuurtje, maar daar is niet veel meer van over. Eem heerlijke plek ook om even tot rust te komen! Voor het huis is comfort bovenaan de prioriteitenlijst geplaatst met volledig nieuwe elektriciteit, sanitair en isolatie, dak, septic tank, aluminium puien met dubbelglas! Ondanks de zeer rustige ligging, is het dorp en zijn voorzieningen binnen enkele minuten te bereiken. Magnac Bourg voorziet in kleine winkeltjes, restaurants, een postkantoor, een bank, een supermarkt, een basisschool , sportfaciliteiten, enz. Het zuidelijke deel van Limoges, waar de grote supermarkt zich bevindt, ligt op 15 minuten rijden, het centrum ligt op 25 minuten en de internationale luchthaven Bellegarde op 35 minuten.

LEES MEER »


Vraagprijs: € 119.500,=

Gerenoveerd huisje met grote schuur

Deze typische Limousine boerderij kent een prachtige landelijke omgeving. Het is gelegen aan de rand van een gehucht, aan het einde van een klein doodlopend weggetje. Het Limousin-landschap ligt voor de deur... U kunt er genieten van de wandelingen in het bos en over de velden! Met een klein huis en een aangrenzende schuur als uitgangspunt, creëerde de eigenaar in 2015 een volledig gerenoveerde woonruimte die vrij modern en strak van stijl is, met behoud van enkele van de originele kenmerken zoals ingebouwde kasten, open haard en zichtbare spanten. De schuur is omgetoverd tot een 34 m² grote open leefruimte, verwarmd door een pelletbrander. Dit gebouw was toen verbonden met het oude huis, dat nu de hoofdslaapkamer is met een oppervlakte van 21,5 m². Een klein bestaand bijgebouw werd vervolgens aan de achterkant vergroot om een kleine badkamer met een bad, inloopdouche en een mooie uit hout gesneden dubbel wastafelmeubel te realiseren, evenals een was- / voorraadruimte met een apart toilet. De eerste verdieping, die ooit de zolder van het huis was, bestaat nu uit een logeerkamer die iets meer dan 10 m²s en een klein rond raam (oeil de boeuf (koeienoog) genoemd) en een dakraam heeft. De oorspronkelijke toegang via een buitentrap tegen de gevelmuur is er nog steeds, maar wordt niet meer gebruikt. Er werd een doorgang gemaakt in de muur, die het huis van de schuur scheidde, om toegang te krijgen tot de mezzanine (op naar de leefruimte). De ruimte is veranderd in een leeshoek met een dakramen aan de voor- en achterkant en een wenteltrap. Naast het huis zijn de kleine aangehechte varkensstallen gebruikt als tuinschuurtje. Een deel van hun dak moet worden vervangen, maar er ligt al een voorraad tegels in de schuur! De schuur is een in goede staat verkerend mooi gebouw (120 m² - 15*8 m) en een hoogte van bijna 10 meter tot de nok van het dak! De vorige eigenaar was een vakman en hij bouwde een grote werkplaats met een open haard en zichtbare balken aan het plafond. Het is niet moeilijk om hier een atelier of gastenverblijf voor te stellen. De schuur had een aparte elektra-meter, maar het moet opnieuw worden aangesloten op de elektrameter van het huis om weer te werken. Men komt het terrein op via een houten poort naar een binnenplaats met het huis aan de ene kant en de schuur aan de andere kant. U kunt uw auto’s er gemakkelijk parkeren. Het land van 5.500 m² is verdeeld in 2 afzonderlijke delen. Het huiskavel heeft een oppervlakte van bijna 1.800 m² en is bijna volledig omheind, behalve een klein gedeelte achter het huis. De gebouwen liggen op het zuiden, maar het land is oost-west. Er is een fantastisch uitzicht op het omliggende platteland. Er is een bron voor de moestuin en de kleine siervijver en met het hele jaar door water dankzij een bron. Achter de schuur, een boomgaard met verschillende fruitbomen. Er zijn diverse bijgebouwen : een houten schuur, een voormalige buiten toilet, twee kippenhokken. Het andere stuk grond ter grootte van circa 3.700 m² ligt op loopafstand van het huis. Dit is een grote boomgaard met peren-, appel-, pruimenbomen, kweeperen, kiwi's, kastanjes en kersenbomen... Dat wordt genieten van de eigen ‘confiture’. Het land ligt onder helling, maar dat betekent dat het uitzicht fantastisch is! Er was lang geleden een houten schuurtje, maar daar is niet veel meer van over. Eem heerlijke plek ook om even tot rust te komen! Voor het huis is comfort bovenaan de prioriteitenlijst geplaatst met volledig nieuwe elektriciteit, sanitair en isolatie, dak, septic tank, aluminium puien met dubbelglas! Ondanks de zeer rustige ligging, is het dorp en zijn voorzieningen binnen enkele minuten te bereiken. Magnac Bourg voorziet in kleine winkeltjes, restaurants, een postkantoor, een bank, een supermarkt, een basisschool , sportfaciliteiten, enz. Het zuidelijke deel van Limoges, waar de grote supermarkt zich bevindt, ligt op 15 minuten rijden, het centrum ligt op 25 minuten en de internationale luchthaven Bellegarde op 35 minuten.

Kenmerken
Referentie:
541
Plaats:
Magnac Bourg
Afstand tot dorp:
Circa 2 km
Ligging:
In/bij gehuchtje
Grondoppervlakte:
Circa 5.511 m²
Type:
Maison de campagne
Bouwperiode:
Voor 1900
Renovatie:
Omstreeks 2015
Woonoppervlakte:
Circa 85 m²
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
2
Sanitair:
Aantal badkamers : 1
Badkamer(s) met :
  • Bad
  • Douche
  • Wastafel
Apart toilet
Nutsvoorzieningen:
Water
Elektra
Telefoon
Internet
Riool:
Septictank (conform)
Verwarming:
Centrale verwarming op hout
Elektrische verwarming
Bijgebouwen:
Aantal schuren : 1
Berging
Overige voorzieningen:
Waterput
Vijver, bassin, pond
Eigen bron
Vraagprijs:
€ 119.500,=
(inclusief makelaarscourtage)
Energie
Consommation réele: 287 kWhEP/m2
Estimation des émissions: 6 kgeqCO2/m2

Magnac Bourg


Magnac Bourg is een groter dorp dat over allerlei voorzieningen beschikt. Zo zijn er meerdere bakkers, een slager, bloemist, kapper, apotheek en een postkantoor. Ook ontbreken de bar tabac en de diverse restaurantjes waar u tussen de middag een menu ouvrier kunt eten niet. In de plaatselijke Auberge kunt u terecht voor een uitgebreider menu. Het dorp voorziet ook in een ruim gesorteerde supermarkt. De stad Limoges is binnen 15 minuten te bereiken.
360⁰ video
Sommige woningen hebben al een 360⁰ video. Hierdoor kunt u een goed beeld krijgen van het object. U kunt de camera ronddraaien met de pijlen links boven in het scherm. Als u het beeld op pauze zet, kunt u de camera ronddraaien om een ruimte goed te bekijken.


Diensten
Wij bemiddelen bij de verkoop van woningen in het hart van de Limousin. Het aanbod varieert van bouwgrond, eenvoudige huisjes, fraaie boerenhoeves tot kastelen. Ook helpen wij u graag bij andere zaken aangaande uw (toekomstige) 2e huis in Frankrijk.


Zoekarrangement
Om voor u het zoeken naar uw 2e huis in Frankrijk zo aangenaam mogelijk te maken, hebben wij een zoekarrangement samengesteld. U verblijft in een charmante chambre d'hotes of een gîte als u meer vrijheid en privacy verlangt. Maar ook kunnen we u een aantal restaurantjes in de omgeving aanraden. Wij kunnen er alvast een tafeltje voor u reserveren Al met al een ideale en gezellige manier om meer over de bewoners en deze streek te weten te komen.


Contact
Heeft u vragen over het getoonde aanbod, onze diensten, het zoekarrangement of over het leven in de Limousin, schroomt u niet om contact met ons op te nemen. Dit kunt u doen via het contactformulier of per telefoon op nummer +33 (0)5 55 78 28 84.


Ervaringen
Vele kopers zijn u al voor gegaan. Soms na een lange zoektocht, soms na het bezichtigen van enkele woningen. In ieder geval betekent de aankoop vaak een realisatie van een jarenlange droom. Op de pagina ervaringen kunt u lezen over de zoektochten met ups en downs van kopers die (uiteindelijk) via ons geslaagd zijn.


Limousin
Door haar heuvelachtige karakter en haar prettige klimaat leent de Limousin zich uitstekend om actief bezig te zijn. De kleine kronkelige weggetjes door kleine gehuchtjes waar niet of nauwelijks een auto rijdt, maar ook de bossen, lenen zich voor een mooie wandeltocht of fietstocht. Ervaar de rust, de geuren en de kleuren van dit prachtige landschap.