))
Opknapper zonder buren

Voor de liefhebbers van rust, natuur en een klusproject, is hier een mooie kleine boerderij gelegen in het uiterste zuidwesten van het departement Creuse, dicht bij de Haute-Vienne. Het pand heeft geen directe buren, ligt aan de rand van een klein gehuchtweggetje, en is omgeven door weiden en bossen. Het woonhuis is slechts 50 m², op het zuiden gelegen. Op de begane grond stapt u door de voordeur meteen de keuken van 15,3m² in. Deze ruimte heeft mooie zichtbare plafondbalken, een oude schoorsteen met opening van de broodoven (kan weer in ere worden hersteld). Erachter een slaapkamer, eveneens met balkenplafond van iets meer dan 10m2. Onder deze ruimte een kleine kelder die bereikbaar is via een ladder. De vloerbalken zijn vernieuwd en een ondervloer werd gelegd. Er zijn echter vochtsporen zichtbaar, omdat de kelder onvoldoende geventileerd wordt. Op de eerste verdieping, bereikbaar vanuit de keuken, zijn er twee extra kamers van 10 en 14m². Vervolgens geeft de trap in de kamer aan de voorzijde toegang tot een zolderruimte, met kastanjehouten vloer van circa 14 m². Technisch gezien verkeert het huis in goede staat, behalve de onvermijdelijke vochtigheid van onbewoonde en ongeïsoleerde stenen huizen. Twee elektrische radiatoren en een warm water boiler werden geïnstalleerd in de keuken en de slaapkamer op de begane grond. Het pannendak en het frame zijn in goede staat en zijn klaar om te worden geïsoleerd. Afgezien van een ouder deel op een van de slaapkamers op de eerste verdieping, dat moet worden behandeld tegen houtworm, zijn de vloeren in goede staat. De schuur aan het huis is van het type Auvergne en is ongeveer 170m2 per niveau. Het is deels tegen een rots gebouwd. Het onderste gedeelte bestaat uit drie stallen. Het rotsgedeelte is zichtbaar in de derde schuur. Voor de schuur, een met gras begroeide binnenplaats met een stenen muur langs de weg en een vervallen houten schuurtje. Een oude bron met een handpomp en een stenen afvalbak kan weer in gebruik worden genomen om de tuin van water te voorzien. Aan de straatzijde is een stenen aanbouw bestaande uit een gedeelte porcherie en het andere deel betreft de stenen ’massa’ van de broodoven. Aan de noordzijde van het huis, een bijgebouw bestaande uit de stenen muren op de begane grond en bouwstenen op de eerste verdieping. Beneden, een garage / wasruimte van 18m2 voor een auto. Op de verdieping een kamer van 18m2 op kastanjehouten vloer en golfplaten dak met kachel en een deur naar de schuur. Deze ruimte zou ook gebruikt kunnen worden als uitbreiding van het woonoppervlak. De schuur is meer dan 80 m² en heeft een mooie hoogte tot nok. Het dak is van asbesthoudende lei en verkeert in goede staat, behalve een aantal leitjes dicht bij de rand zijn weggegleden en moeten worden vervangen. Het terrein is 7.500 m² en bestaat uit een tuin rondom het huis, die op dit moment meer op een woestenij lijkt. Er is een lichte helling behalve aan de voorkant van het huis en de schuur waar u gemakkelijk verschillende voertuigen kunt parkeren. Er is een klein perceel van 800 m² aan de andere kant van de volledig omheinde weg, met een kleine betonnen schuur voor de moestuin en kippen. Er is een bebost perceel van 3.000 m² langs de weg met een kleine schuur voor gereedschap. Het huis heeft geen sanitair, er is geen septic tank. Het is daarom noodzakelijk om een volledige nieuwe septictank aan te leggen. Ook het loodgieterswerk, de elektra, isolatie, sanitair en keuken zullen vernieuwd moeten worden! De ligging is prachtig en ze heeft een groot potentieel om van dit huis de perfecte plek te maken! Het pand ligt op ongeveer 7 kilometer van een dorp met voorzieningen en basisschool, op 20 minuten van het stadje Saint Leonard de Noblat, op ongeveer dertig kilometer van het meer van Vassivière en stad Limoges.

LEES MEER »


Vraagprijs: € 55.000,=

Opknapper zonder buren

Voor de liefhebbers van rust, natuur en een klusproject, is hier een mooie kleine boerderij gelegen in het uiterste zuidwesten van het departement Creuse, dicht bij de Haute-Vienne. Het pand heeft geen directe buren, ligt aan de rand van een klein gehuchtweggetje, en is omgeven door weiden en bossen. Het woonhuis is slechts 50 m², op het zuiden gelegen. Op de begane grond stapt u door de voordeur meteen de keuken van 15,3m² in. Deze ruimte heeft mooie zichtbare plafondbalken, een oude schoorsteen met opening van de broodoven (kan weer in ere worden hersteld). Erachter een slaapkamer, eveneens met balkenplafond van iets meer dan 10m2. Onder deze ruimte een kleine kelder die bereikbaar is via een ladder. De vloerbalken zijn vernieuwd en een ondervloer werd gelegd. Er zijn echter vochtsporen zichtbaar, omdat de kelder onvoldoende geventileerd wordt. Op de eerste verdieping, bereikbaar vanuit de keuken, zijn er twee extra kamers van 10 en 14m². Vervolgens geeft de trap in de kamer aan de voorzijde toegang tot een zolderruimte, met kastanjehouten vloer van circa 14 m². Technisch gezien verkeert het huis in goede staat, behalve de onvermijdelijke vochtigheid van onbewoonde en ongeïsoleerde stenen huizen. Twee elektrische radiatoren en een warm water boiler werden geïnstalleerd in de keuken en de slaapkamer op de begane grond. Het pannendak en het frame zijn in goede staat en zijn klaar om te worden geïsoleerd. Afgezien van een ouder deel op een van de slaapkamers op de eerste verdieping, dat moet worden behandeld tegen houtworm, zijn de vloeren in goede staat. De schuur aan het huis is van het type Auvergne en is ongeveer 170m2 per niveau. Het is deels tegen een rots gebouwd. Het onderste gedeelte bestaat uit drie stallen. Het rotsgedeelte is zichtbaar in de derde schuur. Voor de schuur, een met gras begroeide binnenplaats met een stenen muur langs de weg en een vervallen houten schuurtje. Een oude bron met een handpomp en een stenen afvalbak kan weer in gebruik worden genomen om de tuin van water te voorzien. Aan de straatzijde is een stenen aanbouw bestaande uit een gedeelte porcherie en het andere deel betreft de stenen ’massa’ van de broodoven. Aan de noordzijde van het huis, een bijgebouw bestaande uit de stenen muren op de begane grond en bouwstenen op de eerste verdieping. Beneden, een garage / wasruimte van 18m2 voor een auto. Op de verdieping een kamer van 18m2 op kastanjehouten vloer en golfplaten dak met kachel en een deur naar de schuur. Deze ruimte zou ook gebruikt kunnen worden als uitbreiding van het woonoppervlak. De schuur is meer dan 80 m² en heeft een mooie hoogte tot nok. Het dak is van asbesthoudende lei en verkeert in goede staat, behalve een aantal leitjes dicht bij de rand zijn weggegleden en moeten worden vervangen. Het terrein is 7.500 m² en bestaat uit een tuin rondom het huis, die op dit moment meer op een woestenij lijkt. Er is een lichte helling behalve aan de voorkant van het huis en de schuur waar u gemakkelijk verschillende voertuigen kunt parkeren. Er is een klein perceel van 800 m² aan de andere kant van de volledig omheinde weg, met een kleine betonnen schuur voor de moestuin en kippen. Er is een bebost perceel van 3.000 m² langs de weg met een kleine schuur voor gereedschap. Het huis heeft geen sanitair, er is geen septic tank. Het is daarom noodzakelijk om een volledige nieuwe septictank aan te leggen. Ook het loodgieterswerk, de elektra, isolatie, sanitair en keuken zullen vernieuwd moeten worden! De ligging is prachtig en ze heeft een groot potentieel om van dit huis de perfecte plek te maken! Het pand ligt op ongeveer 7 kilometer van een dorp met voorzieningen en basisschool, op 20 minuten van het stadje Saint Leonard de Noblat, op ongeveer dertig kilometer van het meer van Vassivière en stad Limoges.

Kenmerken
Referentie:
542
Plaats:
Saint Léonard de Noblat
Afstand tot dorp:
Circa 11 km
Ligging:
In/bij gehuchtje
Grondoppervlakte:
Circa 7.484 m²
Type:
Maison de campagne
Bouwperiode:
Tussen 1900 en 1950
Woonoppervlakte:
Circa 50 m²
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3
Sanitair:
Geen sanitair
Nutsvoorzieningen:
Water
Elektra
Telefoon
Riool:
Geen riool
Verwarming:
Cuisinière
Elektrische verwarming
Bijgebouwen:
Aantal schuren : 1
Garage
Hangar
Overige voorzieningen:
Waterput
Vraagprijs:
€ 55.000,=
(inclusief makelaarscourtage)
Energie

Saint Léonard de Noblat


Het middeleeuwse Saint Léonard de Noblat is een levendig dorp met romantische straatjes en vele bezienswaardigheden. Het dorp voorziet in alle noodzakelijke behoeften. Er zijn onder andere meerdere bakkers aanwezig, een grote supermarkt, postkantoor, een school en bankkantoren. Elke eerste maandag van de maand wordt er een grote markt (de Foire) gehouden. Op zaterdagochtend is er een kleine markt op een van de pleintjes. Tussen de middag is het er ook levendig door alle werknemers die in de vele restaurantjes die het dorp te bieden heeft van hun lunch genieten. Verder is het dorp bekend om het papiermuseum Moulin du Got dat wisselende exposities heeft en zeker een bezoekje waard is.
360⁰ video
Sommige woningen hebben al een 360⁰ video. Hierdoor kunt u een goed beeld krijgen van het object. U kunt de camera ronddraaien met de pijlen links boven in het scherm. Als u het beeld op pauze zet, kunt u de camera ronddraaien om een ruimte goed te bekijken.


Diensten
Wij bemiddelen bij de verkoop van woningen in het hart van de Limousin. Het aanbod varieert van bouwgrond, eenvoudige huisjes, fraaie boerenhoeves tot kastelen. Ook helpen wij u graag bij andere zaken aangaande uw (toekomstige) 2e huis in Frankrijk.


Zoekarrangement
Om voor u het zoeken naar uw 2e huis in Frankrijk zo aangenaam mogelijk te maken, hebben wij een zoekarrangement samengesteld. U verblijft in een charmante chambre d'hotes of een gîte als u meer vrijheid en privacy verlangt. Maar ook kunnen we u een aantal restaurantjes in de omgeving aanraden. Wij kunnen er alvast een tafeltje voor u reserveren Al met al een ideale en gezellige manier om meer over de bewoners en deze streek te weten te komen.


Contact
Heeft u vragen over het getoonde aanbod, onze diensten, het zoekarrangement of over het leven in de Limousin, schroomt u niet om contact met ons op te nemen. Dit kunt u doen via het contactformulier of per telefoon op nummer +33 (0)5 55 78 28 84.


Ervaringen
Vele kopers zijn u al voor gegaan. Soms na een lange zoektocht, soms na het bezichtigen van enkele woningen. In ieder geval betekent de aankoop vaak een realisatie van een jarenlange droom. Op de pagina ervaringen kunt u lezen over de zoektochten met ups en downs van kopers die (uiteindelijk) via ons geslaagd zijn.


Limousin
Door haar heuvelachtige karakter en haar prettige klimaat leent de Limousin zich uitstekend om actief bezig te zijn. De kleine kronkelige weggetjes door kleine gehuchtjes waar niet of nauwelijks een auto rijdt, maar ook de bossen, lenen zich voor een mooie wandeltocht of fietstocht. Ervaar de rust, de geuren en de kleuren van dit prachtige landschap.