))
Goed gerenoveerd huis aan een meer

Grote karakteristiek stenen woning, gelegen op het zuiden, in de afgelopen jaren met veel zorg voor uitstraling, sfeer en duurzaamheid volledig gerenoveerd, op een plek waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht op de rivier en het omliggende bosrijke landschap. Het stuwmeer wordt gevoed wordt door de riviertjes Taurion en Leyrenne. Er is geen sterke stroming, waardoor zwemmen en varen met een (vis)bootje veilig is. Het huis is gebouwd op een licht glooiend terrein : de begane grond is eigenlijk de eerste verdieping en het tuinniveau bevindt zich een verdieping lager. De centrale entree geeft toegang tot een slaapkamer (12,1 m²) met een mooie vakwerkmuur, een tweede overloop met ruime slaapkamer (16,3 m²) met zichtbare balken en een eigen badkamer (5 m²) voorzien van een douchecabine, hoekbad, dubbele wastafel, handdoekenradiator en toilet. Aan de andere zijde van een entree een extra (bureau)kamer (10,5 m²). De slaapkamers hebben massieve houten vloeren en deuren. Aan de rechterkant van de overloop, een ruime garage/werkplaats (37 m²) met betonvloer, een elektrische garagedeur aan de binnenzijde, maar de originele houten schuurdeuren aan de buitenzijde. De garage is vanaf de weg bereikbaar met de auto. Een massief eiken trap toegang tot de overloop op de tweede verdieping. Aan ene zijde een zeer ruime woonkamer met fraai gevoegde stenen muren, zichtbare balken en de geschilderde houten ondervloer. Een zeer lichte en sfeervolle kamer door de 4 grote dakramen, het kleur- en materiaalgebruik en de 3,5 m nokhoogte. Ook hier kunt u vanaf de bank genieten van het door de waterstand steeds wisselende maar altijd prachtige uitzicht op het meer. Een comfortabele plek, waardoor u zondermeer het grootste deel van uw tijd, ook midden in de winter, wilt doorbrengen! Verder een mooie grote slaapkamer (28 m²) met dezelfde dakramen, eiken vloeren en deuren, in het zicht gelaten spantconstructies en het hoge plafond met lambrisering. Ook in deze kamer de fraai gevoegde stenen muren. Een en-suite badkamer, smaakvol ingericht met een inloopdouche, vrijstaand bad, wastafelmeubel met een dubbele wastafel en toilet. Door de dak-en zijramen kunt u vanuit het bed optimaal genieten van het prachtige uitzicht. Op de begane grond, een mooie rustieke keuken van bijna 20 m² met open haard, ernaast een luxe kooktoestel met afzuigkap en een houten keukenblok met gootsteen. Sfeervol door haar balkenplafond, opslagnissen met gelakte houten deuren, originele stenen vloer, gevoegde muren en vakwerkwanden. De keukendeur geeft toegang tot het tuinterras dat op het zuiden is georiënteerd. Aan de rechterzijde van de keuken een mooie eetkamer (14,4 m²). Achter de keuken een bijkeuken met apart toilet en toegangsdeur naar een kamer/fitnessruimte (20,5 m²). Deze kamer is voorzien van een sauna en badkamer. Maar ook een heerlijke ruimte voor een kopje koffie en de krant! Verder een garage (25,4 m²) met elektrische garagedeur aan de binnenzijde en houten deur aan de buitenzijde. Dit huis is in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd, zowel aan de binnen- als buitenzijde. Neutraal sanitair, vernieuwde elektra, een zeer goede internetverbinding. Karakteristiek, maar met modern comfort door de centrale verwarming op gas (ketel 2017). De woning is zowel geschikt als vakantiehuis als voor permanente bewoning. De septictank voldoet aan de huidige normen. Rondom het huis is er een grindterras. U kunt in en buiten het huis genieten van de rust en directe omgeving. De “stilte is te horen”, vogels zijn van nabij te spotten! Vanuit de eigen tuin met een bootje het meer op waar u meestal de enige bent, aanleggen op diverse rustpunten, met de picknickmand of een drankje …… De glooiende grond wordt aan de zijkant doorkruist door een klein stroompje dat in de rivier uitmondt. Er is een houten terras zodat u kunt genieten van het uitzicht dicht bij de rivier. De eerste voorzieningen treft u op zo’n 4 kilometer afstand aan. Diverse supermarkten en andere voorzieningen vindt u in het op 8 kilometer afstand gelegen Bourganeuf of het middeleeuwse dorp Saint Léonard de Noblat (30 km). Het centrum van Limoges is op een uurtje afstand gelegen, het toeristische Lac de Vassivière is binnen 40 minuten te bereiken. U kunt hier zwemmen, zeilen, kanoën of waterfietsen. Er is een nabijgelegen 9-holes golfbaan. Vanuit het huis kunt u diverse fiets- en wandeltochten maken.

LEES MEER »


Vraagprijs: € 336.000,=

Goed gerenoveerd huis aan een meer

Grote karakteristiek stenen woning, gelegen op het zuiden, in de afgelopen jaren met veel zorg voor uitstraling, sfeer en duurzaamheid volledig gerenoveerd, op een plek waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht op de rivier en het omliggende bosrijke landschap. Het stuwmeer wordt gevoed wordt door de riviertjes Taurion en Leyrenne. Er is geen sterke stroming, waardoor zwemmen en varen met een (vis)bootje veilig is. Het huis is gebouwd op een licht glooiend terrein : de begane grond is eigenlijk de eerste verdieping en het tuinniveau bevindt zich een verdieping lager. De centrale entree geeft toegang tot een slaapkamer (12,1 m²) met een mooie vakwerkmuur, een tweede overloop met ruime slaapkamer (16,3 m²) met zichtbare balken en een eigen badkamer (5 m²) voorzien van een douchecabine, hoekbad, dubbele wastafel, handdoekenradiator en toilet. Aan de andere zijde van een entree een extra (bureau)kamer (10,5 m²). De slaapkamers hebben massieve houten vloeren en deuren. Aan de rechterkant van de overloop, een ruime garage/werkplaats (37 m²) met betonvloer, een elektrische garagedeur aan de binnenzijde, maar de originele houten schuurdeuren aan de buitenzijde. De garage is vanaf de weg bereikbaar met de auto. Een massief eiken trap toegang tot de overloop op de tweede verdieping. Aan ene zijde een zeer ruime woonkamer met fraai gevoegde stenen muren, zichtbare balken en de geschilderde houten ondervloer. Een zeer lichte en sfeervolle kamer door de 4 grote dakramen, het kleur- en materiaalgebruik en de 3,5 m nokhoogte. Ook hier kunt u vanaf de bank genieten van het door de waterstand steeds wisselende maar altijd prachtige uitzicht op het meer. Een comfortabele plek, waardoor u zondermeer het grootste deel van uw tijd, ook midden in de winter, wilt doorbrengen! Verder een mooie grote slaapkamer (28 m²) met dezelfde dakramen, eiken vloeren en deuren, in het zicht gelaten spantconstructies en het hoge plafond met lambrisering. Ook in deze kamer de fraai gevoegde stenen muren. Een en-suite badkamer, smaakvol ingericht met een inloopdouche, vrijstaand bad, wastafelmeubel met een dubbele wastafel en toilet. Door de dak-en zijramen kunt u vanuit het bed optimaal genieten van het prachtige uitzicht. Op de begane grond, een mooie rustieke keuken van bijna 20 m² met open haard, ernaast een luxe kooktoestel met afzuigkap en een houten keukenblok met gootsteen. Sfeervol door haar balkenplafond, opslagnissen met gelakte houten deuren, originele stenen vloer, gevoegde muren en vakwerkwanden. De keukendeur geeft toegang tot het tuinterras dat op het zuiden is georiënteerd. Aan de rechterzijde van de keuken een mooie eetkamer (14,4 m²). Achter de keuken een bijkeuken met apart toilet en toegangsdeur naar een kamer/fitnessruimte (20,5 m²). Deze kamer is voorzien van een sauna en badkamer. Maar ook een heerlijke ruimte voor een kopje koffie en de krant! Verder een garage (25,4 m²) met elektrische garagedeur aan de binnenzijde en houten deur aan de buitenzijde. Dit huis is in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd, zowel aan de binnen- als buitenzijde. Neutraal sanitair, vernieuwde elektra, een zeer goede internetverbinding. Karakteristiek, maar met modern comfort door de centrale verwarming op gas (ketel 2017). De woning is zowel geschikt als vakantiehuis als voor permanente bewoning. De septictank voldoet aan de huidige normen. Rondom het huis is er een grindterras. U kunt in en buiten het huis genieten van de rust en directe omgeving. De “stilte is te horen”, vogels zijn van nabij te spotten! Vanuit de eigen tuin met een bootje het meer op waar u meestal de enige bent, aanleggen op diverse rustpunten, met de picknickmand of een drankje …… De glooiende grond wordt aan de zijkant doorkruist door een klein stroompje dat in de rivier uitmondt. Er is een houten terras zodat u kunt genieten van het uitzicht dicht bij de rivier. De eerste voorzieningen treft u op zo’n 4 kilometer afstand aan. Diverse supermarkten en andere voorzieningen vindt u in het op 8 kilometer afstand gelegen Bourganeuf of het middeleeuwse dorp Saint Léonard de Noblat (30 km). Het centrum van Limoges is op een uurtje afstand gelegen, het toeristische Lac de Vassivière is binnen 40 minuten te bereiken. U kunt hier zwemmen, zeilen, kanoën of waterfietsen. Er is een nabijgelegen 9-holes golfbaan. Vanuit het huis kunt u diverse fiets- en wandeltochten maken.

Kenmerken
Referentie:
547
Plaats:
Bourganeuf
Afstand tot dorp:
Circa 8 km
Ligging:
In/bij gehuchtje
Grondoppervlakte:
Circa 1.590 m²
Type:
Maison de campagne
Bouwperiode:
Voor 1900
Renovatie:
Omstreeks 2015
Woonoppervlakte:
Circa 228 m²
Aantal kamers:
8
Aantal slaapkamers:
5
Sanitair:
Aantal badkamers : 3
Badkamer(s) met :
  • Bad
  • Douche
  • Wastafel
  • Toilet
Nutsvoorzieningen:
Water
Elektra
Telefoon
Internet
Riool:
Septictank (conform)
Verwarming:
Open haard
Centrale verwarming op gas
Bijgebouwen:
Garage
Overige voorzieningen:
Meertje
Sauna
Vraagprijs:
€ 336.000,=
(inclusief makelaarscourtage)
Energie
Consommation réele: 120 kWhEP/m2
Estimation des émissions: 21 kgeqCO2/m2

Bourganeuf


In het middeleeuwse Bourganeuf vindt u een grote supermarkt en overige voorzieningen. Ook zijn er diverse restaurants en bars. Zwemmen, zeilen of andere watergebonden sporten kunt u uitoefenen in het op 20 kilometer afstand gelegen Lac de Vassiviere. Ook het nabijgelegen Saint Leonard de Noblat is een bezoek waard door haar romantische straatjes en vele bezienswaardigheden. Dit stadje beschikt tevens over alle relevante winkels en voorzieningen. De stad Limoges ligt op ongeveer 50 minuten afstand.
360⁰ video
Sommige woningen hebben al een 360⁰ video. Hierdoor kunt u een goed beeld krijgen van het object. U kunt de camera ronddraaien met de pijlen links boven in het scherm. Als u het beeld op pauze zet, kunt u de camera ronddraaien om een ruimte goed te bekijken.


Diensten
Wij bemiddelen bij de verkoop van woningen in het hart van de Limousin. Het aanbod varieert van bouwgrond, eenvoudige huisjes, fraaie boerenhoeves tot kastelen. Ook helpen wij u graag bij andere zaken aangaande uw (toekomstige) 2e huis in Frankrijk.


Zoekarrangement
Om voor u het zoeken naar uw 2e huis in Frankrijk zo aangenaam mogelijk te maken, hebben wij een zoekarrangement samengesteld. U verblijft in een charmante chambre d'hotes of een gîte als u meer vrijheid en privacy verlangt. Maar ook kunnen we u een aantal restaurantjes in de omgeving aanraden. Wij kunnen er alvast een tafeltje voor u reserveren Al met al een ideale en gezellige manier om meer over de bewoners en deze streek te weten te komen.


Contact
Heeft u vragen over het getoonde aanbod, onze diensten, het zoekarrangement of over het leven in de Limousin, schroomt u niet om contact met ons op te nemen. Dit kunt u doen via het contactformulier of per telefoon op nummer +33 (0)5 55 78 28 84.


Ervaringen
Vele kopers zijn u al voor gegaan. Soms na een lange zoektocht, soms na het bezichtigen van enkele woningen. In ieder geval betekent de aankoop vaak een realisatie van een jarenlange droom. Op de pagina ervaringen kunt u lezen over de zoektochten met ups en downs van kopers die (uiteindelijk) via ons geslaagd zijn.


Limousin
Door haar heuvelachtige karakter en haar prettige klimaat leent de Limousin zich uitstekend om actief bezig te zijn. De kleine kronkelige weggetjes door kleine gehuchtjes waar niet of nauwelijks een auto rijdt, maar ook de bossen, lenen zich voor een mooie wandeltocht of fietstocht. Ervaar de rust, de geuren en de kleuren van dit prachtige landschap.