))
Sfeervol huis met gîte-project

Als u het terrein via de parkeerplaats oploopt, ziet u een volledig omheinde en zeer verzorgde tuin. Het ensemble bestaat uit, in volgorde schuur, een te renoveren woonhuis en een bijna volledig gerenoveerd woonhuis. Het gerenoveerde huis is de derde van het rijtje en ademt een en al sfeer uit en bestaat uit een begane grond voorzien van eetruimte en een neutraal uitgevoerde moderne keuken met houten werkblad. In de schouw, waar vroeger ook de opening voor de broodoven was, staat een houtkachel die deze ruimte verwarmd. De gevoegde muren, lichte balkenplafonds zorgen voor een aangename sfeer. Naast de keuken een entree/bijkeuken ruimte en een badkamer voorzien van bad, wastafelmeubel en toilet. De plafondhoogte inde badkamer is wat lager (1,90 m). Voor de bijkeukenruimte is een overkapping waar u heerlijk in de schaduw zit, of juist ‘s avonds nog lekker lang buiten kunt zitten. Er is een authentieke stenen trap naar de verdieping. Bijzonder is hier het pekelgat dat zich onder de trap bevindt. Te gebruiken als honden- of poezenmand, maar vroeger gebruikt voor het conserveren van vlees of groente. Op de verdieping bevindt zich de woonkamer. Aan de achterzijde een licht uitgevoerde bibliotheekkast, een nieuwe houten vloer en een houtkachel. Witte muren, gevoegde stenen muren, uitgewerkte deur- en raamopeningen, oude ramen met roedeverdeling : een goede combinatie van fris modern en authenticiteit. Bijzonder detail is de vide. Een verdieping hoger is een slaapkamer gerealiseerd, die voor de benodigde lichtinval naast een dakraam ook een groot raam heeft naar de vide. Vanuit de woonkamer komt u in een grote open schuurruimte. Er is een raampartij (met deur) naar de straatzijde. In deze schuur is een extra woonkamer gerealiseerd. Dit betreft een ‘onafgewerkt blok’ in de schuur. De fraaie slaapkamer is voorzien van een kastenwand en heeft nog een zichtbare spantconstructie. De rest van de schuurruimte van op vele manieren worden ingevuld. Er is een trap naar de kelderverdieping, die overigens ook van buiten bereikbaar is. Naast de woning een tussengelegen woning. De verassing als u hier binnenstapt is dat er geen enkele tussenvloer meer aanwezig is. U kijkt tot de onderzijde van het dak met de twee dakramen op de 2e verdieping! Op de begane grond is er een opening naar een gewelfde kelderruimte. Deze heeft ook een deur naar de keuken van de naastgelegen woning. Indien gewenst kunnen beide woningen dus heel goed gekoppeld worden. De muren zijn gezandstraald, verder is er geen elektra of water. Er is een grote schouw op de begane grond en ook een schouw op de 1e verdieping. Er is een opening op de 1e verdieping naar de naastgelegen schuur. Het totale oppervlak is ruim 30 m² per laag. Een project waar u zonder te hoeven kamperen aan kunt beginnen! Aan de linkerzijde van de te renoveren woning een kleine schuur met broodoven. Het terrein is ongeveer 710 m² groot. De tuin, volledig omheind, betreft circa 650 m² en heeft diverse zon- en schaduwplekken. Buiten de omheining is de entree naar de opslag/kelderruimte. U heeft hier directe buren, want ernaast is een woonhuis. De buren hebben toegang tot hun huis via het verharde pad dat achter de (verhoogde) tuin langsloopt. Bij het huis horen nog een drietal perceeltjes. Een ervan ligt vlakt achter de tuin ter grootte van ongeveer 300 m². Hier bevindt zich het afvloeiveld van de septictank. Dit een redelijk overwoekerd perceel. Aan de overzijde van de straat bevinden zich nog een tweetal percelen. Er is een te gebruiken als parkeerplaats, het andere is een overwoekerd perceel. Het ensemble is gelegen in een rustig gehuchtje dat bestaat uit een aantal woningen, waarbij de meeste permanent bewoond worden. Voor de winkels gaat u naar het binnen 10 minuten te bereiken Peyrat le Château.

LEES MEER »


Vraagprijs: € 119.000,=

Sfeervol huis met gîte-project

Als u het terrein via de parkeerplaats oploopt, ziet u een volledig omheinde en zeer verzorgde tuin. Het ensemble bestaat uit, in volgorde schuur, een te renoveren woonhuis en een bijna volledig gerenoveerd woonhuis. Het gerenoveerde huis is de derde van het rijtje en ademt een en al sfeer uit en bestaat uit een begane grond voorzien van eetruimte en een neutraal uitgevoerde moderne keuken met houten werkblad. In de schouw, waar vroeger ook de opening voor de broodoven was, staat een houtkachel die deze ruimte verwarmd. De gevoegde muren, lichte balkenplafonds zorgen voor een aangename sfeer. Naast de keuken een entree/bijkeuken ruimte en een badkamer voorzien van bad, wastafelmeubel en toilet. De plafondhoogte inde badkamer is wat lager (1,90 m). Voor de bijkeukenruimte is een overkapping waar u heerlijk in de schaduw zit, of juist ‘s avonds nog lekker lang buiten kunt zitten. Er is een authentieke stenen trap naar de verdieping. Bijzonder is hier het pekelgat dat zich onder de trap bevindt. Te gebruiken als honden- of poezenmand, maar vroeger gebruikt voor het conserveren van vlees of groente. Op de verdieping bevindt zich de woonkamer. Aan de achterzijde een licht uitgevoerde bibliotheekkast, een nieuwe houten vloer en een houtkachel. Witte muren, gevoegde stenen muren, uitgewerkte deur- en raamopeningen, oude ramen met roedeverdeling : een goede combinatie van fris modern en authenticiteit. Bijzonder detail is de vide. Een verdieping hoger is een slaapkamer gerealiseerd, die voor de benodigde lichtinval naast een dakraam ook een groot raam heeft naar de vide. Vanuit de woonkamer komt u in een grote open schuurruimte. Er is een raampartij (met deur) naar de straatzijde. In deze schuur is een extra woonkamer gerealiseerd. Dit betreft een ‘onafgewerkt blok’ in de schuur. De fraaie slaapkamer is voorzien van een kastenwand en heeft nog een zichtbare spantconstructie. De rest van de schuurruimte van op vele manieren worden ingevuld. Er is een trap naar de kelderverdieping, die overigens ook van buiten bereikbaar is. Naast de woning een tussengelegen woning. De verassing als u hier binnenstapt is dat er geen enkele tussenvloer meer aanwezig is. U kijkt tot de onderzijde van het dak met de twee dakramen op de 2e verdieping! Op de begane grond is er een opening naar een gewelfde kelderruimte. Deze heeft ook een deur naar de keuken van de naastgelegen woning. Indien gewenst kunnen beide woningen dus heel goed gekoppeld worden. De muren zijn gezandstraald, verder is er geen elektra of water. Er is een grote schouw op de begane grond en ook een schouw op de 1e verdieping. Er is een opening op de 1e verdieping naar de naastgelegen schuur. Het totale oppervlak is ruim 30 m² per laag. Een project waar u zonder te hoeven kamperen aan kunt beginnen! Aan de linkerzijde van de te renoveren woning een kleine schuur met broodoven. Het terrein is ongeveer 710 m² groot. De tuin, volledig omheind, betreft circa 650 m² en heeft diverse zon- en schaduwplekken. Buiten de omheining is de entree naar de opslag/kelderruimte. U heeft hier directe buren, want ernaast is een woonhuis. De buren hebben toegang tot hun huis via het verharde pad dat achter de (verhoogde) tuin langsloopt. Bij het huis horen nog een drietal perceeltjes. Een ervan ligt vlakt achter de tuin ter grootte van ongeveer 300 m². Hier bevindt zich het afvloeiveld van de septictank. Dit een redelijk overwoekerd perceel. Aan de overzijde van de straat bevinden zich nog een tweetal percelen. Er is een te gebruiken als parkeerplaats, het andere is een overwoekerd perceel. Het ensemble is gelegen in een rustig gehuchtje dat bestaat uit een aantal woningen, waarbij de meeste permanent bewoond worden. Voor de winkels gaat u naar het binnen 10 minuten te bereiken Peyrat le Château.

Kenmerken
Referentie:
576
Plaats:
Peyrat le Château
Afstand tot dorp:
Circa 10 km
Ligging:
In/bij gehuchtje
Grondoppervlakte:
Circa 1.210 m²
Type:
Maison de campagne
Bouwperiode:
Tussen 1900 en 1950
Renovatie:
Omstreeks 2018
Woonoppervlakte:
Circa 86 m²
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
2
Sanitair:
Aantal badkamers : 1
Badkamer(s) met :
  • Bad
  • Wastafel
  • Toilet
Nutsvoorzieningen:
Water
Elektra
Telefoon
Internet
Riool:
Septictank (conform)
Verwarming:
Houtkachel(s)
Bijgebouwen:
Berging
Gite
Overige voorzieningen:
Broodoven
Vraagprijs:
€ 119.000,=
(inclusief makelaarscourtage)
Energie
Consommation réele: 339 kWhEP/m2
Estimation des émissions: 6 kgeqCO2/m2

Peyrat le Château


De woning ligt in de Limousin op enkele kilometers afstand van het dorpje Peyrat le Château. De Limousin ligt op circa 900 kilometer vanaf Utrecht in Zuidwest Frankrijk. Het biedt eigenlijk alles wat een vakantiehart begeert. Er is volop ruimte, rust, zelfs complete stilte, schone lucht, ’s nachts echte duisternis of schitterende sterrenhemels. Oude karrenspoorpaden om te wandelen. Bochtige weggetjes om te fietsen. Veel meren en beken om te zwemmen, kanoën of te vissen en overal glooiende groene weilanden waar de beroemde roodbruine Limousin-koeien grazen. Hier treft u nog het echte Frankrijk aan, met kleine pittoreske dorpjes en vriendelijke bewoners. Peyrat le Château beschikt over alle noodzakelijke voorzieningen. Het grotere Eymoutiers beschikt over een supermarkt, postkantoor, bank, apotheek en overige winkels. Natuurlijk ontbreken de vele restaurantjes niet. Elke 3e zondag van de maand is er een grote markt (Foire) die ook bekend is in de weide omgeving. Elke dinsdag- en donderdagochtend staan er een aantal marktkraampjes op het centrale plein. Ook op sportief gebied heeft de omgeving u veel te bieden. In Peyrat is een groot meer met strand en speelweide, tennisbanen, minigolf, maar ook het Lac de Helene bij Bujaleuf is de moeite van een bezoek waard. Er zijn diverse wandel- en fietsroutes in de omgeving. Ook worden er paarden of ezeltochten georganiseerd om de omgeving te verkennen. Het Lac de Vassievière ligt vlakbij : dit meer is behalve voor de zwemmers ook geschikt voor de watersportliefhebber.
360⁰ video
Sommige woningen hebben al een 360⁰ video. Hierdoor kunt u een goed beeld krijgen van het object. U kunt de camera ronddraaien met de pijlen links boven in het scherm. Als u het beeld op pauze zet, kunt u de camera ronddraaien om een ruimte goed te bekijken.


Diensten
Wij bemiddelen bij de verkoop van woningen in het hart van de Limousin. Het aanbod varieert van bouwgrond, eenvoudige huisjes, fraaie boerenhoeves tot kastelen. Ook helpen wij u graag bij andere zaken aangaande uw (toekomstige) 2e huis in Frankrijk.


Zoekarrangement
Om voor u het zoeken naar uw 2e huis in Frankrijk zo aangenaam mogelijk te maken, hebben wij een zoekarrangement samengesteld. U verblijft in een charmante chambre d'hotes of een gîte als u meer vrijheid en privacy verlangt. Maar ook kunnen we u een aantal restaurantjes in de omgeving aanraden. Wij kunnen er alvast een tafeltje voor u reserveren Al met al een ideale en gezellige manier om meer over de bewoners en deze streek te weten te komen.


Contact
Heeft u vragen over het getoonde aanbod, onze diensten, het zoekarrangement of over het leven in de Limousin, schroomt u niet om contact met ons op te nemen. Dit kunt u doen via het contactformulier of per telefoon op nummer +33 (0)5 55 78 28 84.


Ervaringen
Vele kopers zijn u al voor gegaan. Soms na een lange zoektocht, soms na het bezichtigen van enkele woningen. In ieder geval betekent de aankoop vaak een realisatie van een jarenlange droom. Op de pagina ervaringen kunt u lezen over de zoektochten met ups en downs van kopers die (uiteindelijk) via ons geslaagd zijn.


Limousin
Door haar heuvelachtige karakter en haar prettige klimaat leent de Limousin zich uitstekend om actief bezig te zijn. De kleine kronkelige weggetjes door kleine gehuchtjes waar niet of nauwelijks een auto rijdt, maar ook de bossen, lenen zich voor een mooie wandeltocht of fietstocht. Ervaar de rust, de geuren en de kleuren van dit prachtige landschap.