))
Twee woningen met 4 hectare weiland

Geen directe buren voor dit geheel bestaande uit twee huizen op een kavel van 4 hectare. Het oorspronkelijke huisje was maar klein, maar door in de aangrenzende schuur te vergroten, biedt het huis maar liefst 150 m² woonoppervlak. Het huis heeft een groot terras van 50 m² aan de voorzijde, op het oosten gericht. Het terras en de entree is verhoogd omdat de woning gedeeltelijk op een kelder is gebouwd. U stapt via het terras binnen in de keuken over de gehele breedte van de woning. De keuken is in U-vorm met eiland, heeft een raam en openslaande deur naar het terras en een houtkachel als verwarming. De keuken is open naar de woonkamer, ook met een openslaande deur naar het terras. Daardoor ook een lichte ruimte. Aan de terraszijde zijn er twee slaapkamers van prima afmeting. Aan de andere zijde van de gang de ouderslaapkamer, een 4e slaapkamer en een badkamer. Apart toilet. De slaapkamers zijn voorzien van een plastic lamelplafond. Toegang vanuit de gang tot de eronder gelegen oude stallen. Deze bieden extra opslagruimte. In het aangrenzende bijgebouw vindt u een broodoven. Mooi uitzicht vanaf het terras op de weilanden. Er zijn geen directe buren. Het betreft een vlak en omheind perceel van 40.270 m². Ideale plek om een moestuin, bloementuin of fruitboomgaard te realiseren. Dierenliefhebbers kunnen hun droom waarmaken en hun ezels of paarden op hun eigen land laten lopen! Achter de hoofdwoning een tweede huis in aanbouw. De buitenschil is opgebouwd, de woning is wind- en waterdicht. U kunt naar eigen idee een gelijkvloerse woning van zo’n 180 m² creëren. Of als kangoeroe-woning, gite, atelier-of cursusruimte.... Er is een aparte toegangspoort voor deze woning. Voor deze woning dient opnieuw een bouwvergunning te worden aangevraagd, omdat de huidige vergunning is verlopen. De hoofdwoning is voorzien van PVC-ramen met dubbelglas. De septictank voldoet aan de normen. Er zijn nog diverse zaken die aangepakt/afgemaakt moeten worden in het huis. De afwerking laat te wensen over. Dit geldt ook voor de buitenzijde van de woning.

LEES MEER »


Vraagprijs: € 135.000,=

Twee woningen met 4 hectare weiland

Geen directe buren voor dit geheel bestaande uit twee huizen op een kavel van 4 hectare. Het oorspronkelijke huisje was maar klein, maar door in de aangrenzende schuur te vergroten, biedt het huis maar liefst 150 m² woonoppervlak. Het huis heeft een groot terras van 50 m² aan de voorzijde, op het oosten gericht. Het terras en de entree is verhoogd omdat de woning gedeeltelijk op een kelder is gebouwd. U stapt via het terras binnen in de keuken over de gehele breedte van de woning. De keuken is in U-vorm met eiland, heeft een raam en openslaande deur naar het terras en een houtkachel als verwarming. De keuken is open naar de woonkamer, ook met een openslaande deur naar het terras. Daardoor ook een lichte ruimte. Aan de terraszijde zijn er twee slaapkamers van prima afmeting. Aan de andere zijde van de gang de ouderslaapkamer, een 4e slaapkamer en een badkamer. Apart toilet. De slaapkamers zijn voorzien van een plastic lamelplafond. Toegang vanuit de gang tot de eronder gelegen oude stallen. Deze bieden extra opslagruimte. In het aangrenzende bijgebouw vindt u een broodoven. Mooi uitzicht vanaf het terras op de weilanden. Er zijn geen directe buren. Het betreft een vlak en omheind perceel van 40.270 m². Ideale plek om een moestuin, bloementuin of fruitboomgaard te realiseren. Dierenliefhebbers kunnen hun droom waarmaken en hun ezels of paarden op hun eigen land laten lopen! Achter de hoofdwoning een tweede huis in aanbouw. De buitenschil is opgebouwd, de woning is wind- en waterdicht. U kunt naar eigen idee een gelijkvloerse woning van zo’n 180 m² creëren. Of als kangoeroe-woning, gite, atelier-of cursusruimte.... Er is een aparte toegangspoort voor deze woning. Voor deze woning dient opnieuw een bouwvergunning te worden aangevraagd, omdat de huidige vergunning is verlopen. De hoofdwoning is voorzien van PVC-ramen met dubbelglas. De septictank voldoet aan de normen. Er zijn nog diverse zaken die aangepakt/afgemaakt moeten worden in het huis. De afwerking laat te wensen over. Dit geldt ook voor de buitenzijde van de woning.

Kenmerken
Referentie:
580
Plaats:
Saint-Germain-les-Belles
Afstand tot dorp:
Circa 8 km
Ligging:
In/bij gehuchtje
Grondoppervlakte:
Circa 40.270 m²
Type:
Maison de campagne
Bouwperiode:
Tussen 1900 en 1950
Renovatie:
Omstreeks 2009
Woonoppervlakte:
Circa 150 m²
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4
Sanitair:
Aantal badkamers : 1
Badkamer(s) met :
  • Bad
  • Douche
  • Wastafel
Apart toilet
Nutsvoorzieningen:
Water
Elektra
Telefoon
Internet
Riool:
Septictank (conform)
Verwarming:
Inbouwhaard
Elektrische verwarming
Bijgebouwen:
Garage
Berging
Gite
Overige voorzieningen:
Waterput
Broodoven
Vraagprijs:
€ 135.000,=
(inclusief makelaarscourtage)
Energie
Consommation réele: 225 kWhEP/m2
Estimation des émissions: 4 kgeqCO2/m2

Saint-Germain-les-Belles


Saint Germain Les Belles is een schattig dorpje dat onder andere voorziet in een goede bakker, een slager, traiteur, postkantoor en een kleine buurtwinkel. Er zijn meerdere restaurants in het dorp. Er is ook een mooi meer met een strand en een afgezet gedeelte voor kinderen, dat zomers door diverse badmeesters wordt bewaakt. Hier staan meerdere speeltoestellen en er is ook een openbare tennisbaan. Voor de overige voorzieningen bent u aangewezen op het nabijgelegen Chateauneuf la Foret of Magnac Bourg. Beide dorpen zijn duidelijk groter dan Saint Germain les Belles en beschikken over alle voorzieningen, waaronder een grote supermarkt.
360⁰ video
Sommige woningen hebben al een 360⁰ video. Hierdoor kunt u een goed beeld krijgen van het object. U kunt de camera ronddraaien met de pijlen links boven in het scherm. Als u het beeld op pauze zet, kunt u de camera ronddraaien om een ruimte goed te bekijken.


Diensten
Wij bemiddelen bij de verkoop van woningen in het hart van de Limousin. Het aanbod varieert van bouwgrond, eenvoudige huisjes, fraaie boerenhoeves tot kastelen. Ook helpen wij u graag bij andere zaken aangaande uw (toekomstige) 2e huis in Frankrijk.


Zoekarrangement
Om voor u het zoeken naar uw 2e huis in Frankrijk zo aangenaam mogelijk te maken, hebben wij een zoekarrangement samengesteld. U verblijft in een charmante chambre d'hotes of een gîte als u meer vrijheid en privacy verlangt. Maar ook kunnen we u een aantal restaurantjes in de omgeving aanraden. Wij kunnen er alvast een tafeltje voor u reserveren Al met al een ideale en gezellige manier om meer over de bewoners en deze streek te weten te komen.


Contact
Heeft u vragen over het getoonde aanbod, onze diensten, het zoekarrangement of over het leven in de Limousin, schroomt u niet om contact met ons op te nemen. Dit kunt u doen via het contactformulier of per telefoon op nummer +33 (0)5 55 78 28 84.


Ervaringen
Vele kopers zijn u al voor gegaan. Soms na een lange zoektocht, soms na het bezichtigen van enkele woningen. In ieder geval betekent de aankoop vaak een realisatie van een jarenlange droom. Op de pagina ervaringen kunt u lezen over de zoektochten met ups en downs van kopers die (uiteindelijk) via ons geslaagd zijn.


Limousin
Door haar heuvelachtige karakter en haar prettige klimaat leent de Limousin zich uitstekend om actief bezig te zijn. De kleine kronkelige weggetjes door kleine gehuchtjes waar niet of nauwelijks een auto rijdt, maar ook de bossen, lenen zich voor een mooie wandeltocht of fietstocht. Ervaar de rust, de geuren en de kleuren van dit prachtige landschap.