))
Twee appartementen met parktuin

Imposant met een prachtig uitzicht, gelegen op een paar minuten lopen van het centrum van een klein stadje in het hart van het regionale park Millevaches. Een van de pluspunten is dat het twee afzonderlijke woonruimtes heeft, waarvan er na een upgrade kan worden gebruikt om familie of vrienden te ontvangen of kan worden gehuurd als gîte of chambre d’hôtes, omdat de stad een goede reputatie heeft voor de toeristen. Het eerste appartement op de begane grond, heeft een entree aan de zuidzijde met een lange en brede centrale gang. Ze geeft toegang tot een keuken van 14m², een woonkamer van 22,5m² met marmeren open haard, een badkamer van 9m² met bad, douche en twee wastafels en twee ruime slaapkamers van respectievelijk 16,5 en 23 m² voorzien van een gelakte kastanjehouten vloer. Verder een bijkeuken met kasten en toilet en tenslotte een eetkamer van 28 m² met marmeren open haard en openslaande deuren naar een klein schaduwrijk terras. Een tweede ingang met ruime vestibule en een trap naar de verdieping. Op de tweede verdieping is er een ruime centrale gang met twee slaapkamers van 14 en 20 m² met openslaande deuren naar het overdekte balkon, een verouderde keuken met berging van 19,5 m², een apart toilet, een badkamer, een ruime kamer van 18m² en een grote en lichte eetkamer van 31m² met openslaande deuren naar het overdekte terras. De begane grond bestaat uit een garage, een stookruimte met recente stookolie- en houtketel, een houtschuur, een kelder en een berging met trap naar het tuinniveau. De grote tuin is circa 3.200 m² en ligt onder helling. Er is een garage op de begane grond (straatniveau), een mooi en groot terras op de 2e verdieping om te genieten van het uitzicht op het landschap, boven de daken. De structuur is in goede staat met gevoegde stenen muren en een dak met natuurlijke leien. Het huis is aangesloten op riolering, is bewoonbaar zonder werk op tuinniveau met alle recente hoogwaardige dubbele beglazing. Behalve enkele updates van de elektriciteit en de keuken en badkamer zijn er geen noodzakelijke werkzaamheden. De tweede verdieping zal verdere update/renovatie vereisen alvorens ook operationeel te zijn. Het interieur heeft veel karakter en veel oude kenmerken, zoals massieve parketvloeren en oude tegels, grote en lichte kamers, hoge plafonds, marmeren open haarden en grote openslaande deuren. De gedeeltelijk omheinde tuin heeft een smeedijzeren toegangspoort aan de zijkant van het huis, die leidt naar een eigen geasfalteerde oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s. Een terras met stenen barbecue voor de hoofdingang, een groot grasveld met meerdere sierbomen en fruitbomen, waaronder kastanje, walnoot, pruim, kers, perzik en kweepeer, verschillende bloembedden, een moestuin. Een kennel of kippenhok, een houten berging voor het gereedschap. Gelegen in een klein pittoresk en toeristisch stadje, dicht bij winkels en alle voorzieningen en restaurantjes. Gelegen op circa 35 minuten van de porseleinstad Limoges.

LEES MEER »


Vraagprijs: € 212.500,=

Twee appartementen met parktuin

Imposant met een prachtig uitzicht, gelegen op een paar minuten lopen van het centrum van een klein stadje in het hart van het regionale park Millevaches. Een van de pluspunten is dat het twee afzonderlijke woonruimtes heeft, waarvan er na een upgrade kan worden gebruikt om familie of vrienden te ontvangen of kan worden gehuurd als gîte of chambre d’hôtes, omdat de stad een goede reputatie heeft voor de toeristen. Het eerste appartement op de begane grond, heeft een entree aan de zuidzijde met een lange en brede centrale gang. Ze geeft toegang tot een keuken van 14m², een woonkamer van 22,5m² met marmeren open haard, een badkamer van 9m² met bad, douche en twee wastafels en twee ruime slaapkamers van respectievelijk 16,5 en 23 m² voorzien van een gelakte kastanjehouten vloer. Verder een bijkeuken met kasten en toilet en tenslotte een eetkamer van 28 m² met marmeren open haard en openslaande deuren naar een klein schaduwrijk terras. Een tweede ingang met ruime vestibule en een trap naar de verdieping. Op de tweede verdieping is er een ruime centrale gang met twee slaapkamers van 14 en 20 m² met openslaande deuren naar het overdekte balkon, een verouderde keuken met berging van 19,5 m², een apart toilet, een badkamer, een ruime kamer van 18m² en een grote en lichte eetkamer van 31m² met openslaande deuren naar het overdekte terras. De begane grond bestaat uit een garage, een stookruimte met recente stookolie- en houtketel, een houtschuur, een kelder en een berging met trap naar het tuinniveau. De grote tuin is circa 3.200 m² en ligt onder helling. Er is een garage op de begane grond (straatniveau), een mooi en groot terras op de 2e verdieping om te genieten van het uitzicht op het landschap, boven de daken. De structuur is in goede staat met gevoegde stenen muren en een dak met natuurlijke leien. Het huis is aangesloten op riolering, is bewoonbaar zonder werk op tuinniveau met alle recente hoogwaardige dubbele beglazing. Behalve enkele updates van de elektriciteit en de keuken en badkamer zijn er geen noodzakelijke werkzaamheden. De tweede verdieping zal verdere update/renovatie vereisen alvorens ook operationeel te zijn. Het interieur heeft veel karakter en veel oude kenmerken, zoals massieve parketvloeren en oude tegels, grote en lichte kamers, hoge plafonds, marmeren open haarden en grote openslaande deuren. De gedeeltelijk omheinde tuin heeft een smeedijzeren toegangspoort aan de zijkant van het huis, die leidt naar een eigen geasfalteerde oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s. Een terras met stenen barbecue voor de hoofdingang, een groot grasveld met meerdere sierbomen en fruitbomen, waaronder kastanje, walnoot, pruim, kers, perzik en kweepeer, verschillende bloembedden, een moestuin. Een kennel of kippenhok, een houten berging voor het gereedschap. Gelegen in een klein pittoresk en toeristisch stadje, dicht bij winkels en alle voorzieningen en restaurantjes. Gelegen op circa 35 minuten van de porseleinstad Limoges.

Kenmerken
Referentie:
593
Plaats:
Eymoutiers
Afstand tot dorp:
Circa 0 km
Ligging:
In/bij dorp
Grondoppervlakte:
Circa 3.212 m²
Type:
Maison de campagne
Bouwperiode:
Tussen 1900 en 1950
Renovatie:
Omstreeks 1995
Woonoppervlakte:
Circa 290 m²
Aantal kamers:
10
Aantal slaapkamers:
5
Sanitair:
Aantal badkamers : 2
Badkamer(s) met :
  • Bad
  • Wastafel
  • Toilet
Apart toilet
Nutsvoorzieningen:
Water
Elektra
Telefoon
Internet
Riool:
Gemeenteriool
Verwarming:
Open haard
Centrale verwarming op olie
Centrale verwarming op hout
Bijgebouwen:
Garage
Berging
Hangar
Vraagprijs:
€ 212.500,=
(inclusief makelaarscourtage)
Energie
Consommation réele: 135 kWhEP/m2
Estimation des émissions: 27 kgeqCO2/m2

Eymoutiers


Eymoutiers is een gezellig stadje met een middeleeuws karakter en telt ongeveer 2.150 inwoners. De rivier de Vienne kronkelt midden door het stadje. Overdag is er veel bedrijvigheid in het stadje dat werk biedt aan diverse winkeliers, zakenmensen en werklui. Tussen de middag vinden de meeste mensen hun weg naar de restaurantjes of bar tabacs. Een supermarkt, diverse bakkers en slagers voorzien in de dagelijkse levensbehoeften. Ook treft u onder andere bank- en verzekeringskantoren, het postkantoor, een bouwmarkt, een bloemist en meerdere kappers in het centrum aan. Op cultureel gebied valt er ook voldoende te ontdekken: de kerk, bioscoop, de expositiezaal Paul Rebeyrolle, het mineralenmuseum… Op zaterdag kunt u tussen de marktkraampjes doorwandelen. Elke 1e en 3e donderdag van de maand wordt de grote markt (Foire) gehouden. Daarnaast wordt er vier maal per jaar een themamarkt en/of vide-grenier georganiseerd. Maar ook op sportief gebied hoeft u zich niet te vervelen. Het Park Millevaches, diverse wandelroutes, vissen in de Vienne, kajakken, het zwembad, de tennisbaan…. Maar ook het grote meer met haar vele mogelijkheden het Lac de Vassiviere ligt op geringe afstand. Eymoutiers beschikt over een treinstation. Kortom Eymoutiers heeft genoeg te bieden!
Thuisbezichtiging
De actualiteit maakt ons duidelijk dat ruimte, gezonde lucht en het beperken van reizen van levensbelang is. Daarom bieden wij u een nieuwe mogelijkheid om toch uw woning in de Limousin te bezichtigen. Vanachter uw computer, lap top, tablet of telefoon wandelt u samen met de makelaar met live uitleg door de woning.


360⁰ video
Sommige woningen hebben al een 360⁰ video. Hierdoor kunt u een goed beeld krijgen van het object. U kunt de camera ronddraaien met de pijlen links boven in het scherm. Als u het beeld op pauze zet, kunt u de camera ronddraaien om een ruimte goed te bekijken.


Diensten
Wij bemiddelen bij de verkoop van woningen in het hart van de Limousin. Het aanbod varieert van bouwgrond, eenvoudige huisjes, fraaie boerenhoeves tot kastelen. Ook helpen wij u graag bij andere zaken aangaande uw (toekomstige) 2e huis in Frankrijk.


Contact
Heeft u vragen over het getoonde aanbod, onze diensten, het zoekarrangement of over het leven in de Limousin, schroomt u niet om contact met ons op te nemen. Dit kunt u doen via het contactformulier of per telefoon op nummer +33 (0)5 55 78 28 84.


Zoekarrangement
Om voor u het zoeken naar uw 2e huis in Frankrijk zo aangenaam mogelijk te maken, hebben wij een zoekarrangement samengesteld. U verblijft in een charmante chambre d'hotes of een gîte als u meer vrijheid en privacy verlangt. Maar ook kunnen we u een aantal restaurantjes in de omgeving aanraden. Wij kunnen er alvast een tafeltje voor u reserveren Al met al een ideale en gezellige manier om meer over de bewoners en deze streek te weten te komen.


Ervaringen
Vele kopers zijn u al voor gegaan. Soms na een lange zoektocht, soms na het bezichtigen van enkele woningen. In ieder geval betekent de aankoop vaak een realisatie van een jarenlange droom. Op de pagina ervaringen kunt u lezen over de zoektochten met ups en downs van kopers die (uiteindelijk) via ons geslaagd zijn.


Limousin
Door haar heuvelachtige karakter en haar prettige klimaat leent de Limousin zich uitstekend om actief bezig te zijn. De kleine kronkelige weggetjes door kleine gehuchtjes waar niet of nauwelijks een auto rijdt, maar ook de bossen, lenen zich voor een mooie wandeltocht of fietstocht. Ervaar de rust, de geuren en de kleuren van dit prachtige landschap.