))
Boerderij met 5 hectare en 2 bronnen

Deze boerderij kent een lange historie : ze zou zijn gebouwd op de fundamenten van een oud kasteel, waarbij enkele stenen bij de kelder zouden zijn ‘hergebruikt’. De entree verdeelt het woongedeelte in twee gedeelten. De leefruimte (21 m²) aan de linkerzijde is een hoge ruimte (2,60 meter) met dikke balken waartussen isolatie is aangebracht. De ruimte heeft gedeeltelijk gevoegde muren en een de karakteristieke grote schouw waarin een houtkachel/kooktoestel. Het kozijn is vernieuwd. De rechterzijde heeft een opslagruimte waar ook het gasfornuis staat en erachter een kastenkamer. Beide ruimtes zijn circa 10,5 m². De tussenwand tussen beide is een dragende wand. Met een eenvoudige aanpassing kunnen deze twee ruimten samengevoegd worden. In de entree staan aan de achterzijde een gootsteen en de wasmachine en droger. Een verdieping hoger is een overloop. Aan de linkerzijde zijn twee slaapkamers gerealiseerd. Aan de rechterzijde is een studeerkamer die nog niet is afgewerkt, maar wel is voorzien van een nieuw plafond. De vierde ruimte betreft een moderne en licht uitgevoerde badkamer voorzien van ruime inloopdouche en toilet. Er is mogelijkheid nog een extra mezzanine toe te voegen. Het hout is al aanwezig. U kijkt tegen de onderkant van het dak aan, waarin een aantal dakramen zijn aangebracht. Het dak is recent vernieuwd, voorzien van een Delta-doek, maar de isolatie aan de binnenzijde ontbreekt nog. Dit geldt ook voor de buitenafwerking van de slaapkamers. Hier is nog een tweede akoestische isolatielaag voorzien. Onder de woning bevindt zich een kelder. Hier treft u nog restanten aan van de historie : de bijzondere vorm van de deur zou nog van het oorspronkelijke kasteel zijn. Naast het huis bevindt zich een kleine ruimte die waarschijnlijk ouderlijk huis of (dienst)woning is geweest, omdat zich in deze ruimte ook een fraaie schouw bevindt. U kunt dit gedeelte bij het woonhuis voegen of juist als atelier of gite gaan gebruiken. Wel moet er nog wat werk verzet worden. Het dak, inclusief gordingen, dient vervangen te worden. Ook de verdiepingsvloer moet vervangen worden. Totale oppervlakte circa 50 m². Grenzend aan de dienstwoning zijn schuren, voor een deel voorzien van verdiepingsvloeren. En tenslotte is er een hangar aangebouwd. Hier bevindt zich ook de waterbak van de bron die het gehele jaar door stroomt. Het water is afkomstig van een hoger gelegen bron. Schuin tegenover de woning staat een schuur (circa 75 m²). Het dak en een gedeelte van de spantconstructie dient vernieuwd te worden. Aan de oostzijde van het perceel is nog een broodovenhuisje (circa 15 m²) waar een atelier tegenaan gebouwd is. De daken van deze bijgebouwen dienen op korte termijn vervangen te worden om ze voor verval te behoeden. Tegenover het huis, omzoomd door een stenen (kasteel)muur, het tuinterras! Hier stroomt ook het water dat van een hoger gelegen bron afkomstig is. Het terrein is rondom de woning gelegen en omvat iets meer dan 5,7 hectare, aansluitend aan de woning en onder helling gelegen. In het midden van het terrein bevindt zich een 2e bron. Uw dieren drinken dus het hele jaar bronwater! Een gedeelte van de weilanden is geschikt voor als grasland en levert jaarlijks zo’n 40-50 hooibalen op. Het gehuchtje bestaat uit slechts drie woningen. Deze woning heeft een eigen toegang en geen passage! Vanuit de woning zijn de andere twee woningen niet zichtbaar. Het huis is in de huidige staat bewoonbaar, maar er moet nog wel het een en ander afgemaakt worden. Voordeel is dat de indeling en afwerking volledig naar eigen keus en wens zal zijn. Nog even de mouwen opstropen dus om van deze mooie plek uw huis in Frankrijk te maken!

LEES MEER »


Vraagprijs: € 128.000,=

Boerderij met 5 hectare en 2 bronnen

Deze boerderij kent een lange historie : ze zou zijn gebouwd op de fundamenten van een oud kasteel, waarbij enkele stenen bij de kelder zouden zijn ‘hergebruikt’. De entree verdeelt het woongedeelte in twee gedeelten. De leefruimte (21 m²) aan de linkerzijde is een hoge ruimte (2,60 meter) met dikke balken waartussen isolatie is aangebracht. De ruimte heeft gedeeltelijk gevoegde muren en een de karakteristieke grote schouw waarin een houtkachel/kooktoestel. Het kozijn is vernieuwd. De rechterzijde heeft een opslagruimte waar ook het gasfornuis staat en erachter een kastenkamer. Beide ruimtes zijn circa 10,5 m². De tussenwand tussen beide is een dragende wand. Met een eenvoudige aanpassing kunnen deze twee ruimten samengevoegd worden. In de entree staan aan de achterzijde een gootsteen en de wasmachine en droger. Een verdieping hoger is een overloop. Aan de linkerzijde zijn twee slaapkamers gerealiseerd. Aan de rechterzijde is een studeerkamer die nog niet is afgewerkt, maar wel is voorzien van een nieuw plafond. De vierde ruimte betreft een moderne en licht uitgevoerde badkamer voorzien van ruime inloopdouche en toilet. Er is mogelijkheid nog een extra mezzanine toe te voegen. Het hout is al aanwezig. U kijkt tegen de onderkant van het dak aan, waarin een aantal dakramen zijn aangebracht. Het dak is recent vernieuwd, voorzien van een Delta-doek, maar de isolatie aan de binnenzijde ontbreekt nog. Dit geldt ook voor de buitenafwerking van de slaapkamers. Hier is nog een tweede akoestische isolatielaag voorzien. Onder de woning bevindt zich een kelder. Hier treft u nog restanten aan van de historie : de bijzondere vorm van de deur zou nog van het oorspronkelijke kasteel zijn. Naast het huis bevindt zich een kleine ruimte die waarschijnlijk ouderlijk huis of (dienst)woning is geweest, omdat zich in deze ruimte ook een fraaie schouw bevindt. U kunt dit gedeelte bij het woonhuis voegen of juist als atelier of gite gaan gebruiken. Wel moet er nog wat werk verzet worden. Het dak, inclusief gordingen, dient vervangen te worden. Ook de verdiepingsvloer moet vervangen worden. Totale oppervlakte circa 50 m². Grenzend aan de dienstwoning zijn schuren, voor een deel voorzien van verdiepingsvloeren. En tenslotte is er een hangar aangebouwd. Hier bevindt zich ook de waterbak van de bron die het gehele jaar door stroomt. Het water is afkomstig van een hoger gelegen bron. Schuin tegenover de woning staat een schuur (circa 75 m²). Het dak en een gedeelte van de spantconstructie dient vernieuwd te worden. Aan de oostzijde van het perceel is nog een broodovenhuisje (circa 15 m²) waar een atelier tegenaan gebouwd is. De daken van deze bijgebouwen dienen op korte termijn vervangen te worden om ze voor verval te behoeden. Tegenover het huis, omzoomd door een stenen (kasteel)muur, het tuinterras! Hier stroomt ook het water dat van een hoger gelegen bron afkomstig is. Het terrein is rondom de woning gelegen en omvat iets meer dan 5,7 hectare, aansluitend aan de woning en onder helling gelegen. In het midden van het terrein bevindt zich een 2e bron. Uw dieren drinken dus het hele jaar bronwater! Een gedeelte van de weilanden is geschikt voor als grasland en levert jaarlijks zo’n 40-50 hooibalen op. Het gehuchtje bestaat uit slechts drie woningen. Deze woning heeft een eigen toegang en geen passage! Vanuit de woning zijn de andere twee woningen niet zichtbaar. Het huis is in de huidige staat bewoonbaar, maar er moet nog wel het een en ander afgemaakt worden. Voordeel is dat de indeling en afwerking volledig naar eigen keus en wens zal zijn. Nog even de mouwen opstropen dus om van deze mooie plek uw huis in Frankrijk te maken!

Kenmerken
Referentie:
605
Plaats:
Chamberet
Afstand tot dorp:
Circa 5 km
Ligging:
In/bij gehuchtje
Grondoppervlakte:
Circa 57.455 m²
Type:
Maison de campagne
Bouwperiode:
Voor 1900
Renovatie:
Omstreeks 2014
Woonoppervlakte:
Circa 110 m²
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
3
Sanitair:
Aantal badkamers : 1
Badkamer(s) met :
  • Douche
  • Wastafel
  • Toilet
Nutsvoorzieningen:
Water
Elektra
Telefoon
Internet
Riool:
Septictank (conform)
Verwarming:
Cuisinière
Elektrische verwarming
Bijgebouwen:
Aantal schuren : 2
Garage
Berging
Hangar
Overige voorzieningen:
Waterput
Broodoven
Vraagprijs:
€ 128.000,=
(inclusief makelaarscourtage)
Energie

Chamberet


Chamberet is een levendig dorpje dat voorziet in alle direct noodzakelijke voorzieningen. Aan het levendige dorpsplein treft u een bakker, een hotel/restaurant, een kapper, bar-tabac en een elektrozaak. Verder beschikt het over een kleinere supermarkt, postkantoor, schoonheidssalon en natuurlijk diverse kleine restaurantjes. Elke 2e zondag van de maand wordt er een markt gehouden. In de zomermaanden is er elke zondag een markt. Ook zijn er diverse grote dorpsfeesten zoals het Fête de Cerise en het Fête d'accordéon. Het grotere Treignac ligt op ongeveer 10 kilometer afstand. Treignac is een mooi oud stadje. Het is bekend om haar schattige kronkelende straatjes, haar meer en de leuke restaurantjes. Maar ook de steden Limoges en Brive zijn binnen 40 minuten te bereiken. Beide steden hebben een levendige binnenstad met kronkelende straatjes en vele restaurantjes. Binnen een straal van 1 uur rijden hebt u alle mogelijkheden op sportief (wandelen, kajakken, parapente) gebied, maar ook diverse bezienswaardigheden als Turenne, Collognes-la-Rouge, Oradour sur Glane.
Thuisbezichtiging
De actualiteit maakt ons duidelijk dat ruimte, gezonde lucht en het beperken van reizen van levensbelang is. Daarom bieden wij u een nieuwe mogelijkheid om toch uw woning in de Limousin te bezichtigen. Vanachter uw computer, lap top, tablet of telefoon wandelt u samen met de makelaar met live uitleg door de woning.


360⁰ video
Sommige woningen hebben al een 360⁰ video. Hierdoor kunt u een goed beeld krijgen van het object. U kunt de camera ronddraaien met de pijlen links boven in het scherm. Als u het beeld op pauze zet, kunt u de camera ronddraaien om een ruimte goed te bekijken.


Diensten
Wij bemiddelen bij de verkoop van woningen in het hart van de Limousin. Het aanbod varieert van bouwgrond, eenvoudige huisjes, fraaie boerenhoeves tot kastelen. Ook helpen wij u graag bij andere zaken aangaande uw (toekomstige) 2e huis in Frankrijk.


Contact
Heeft u vragen over het getoonde aanbod, onze diensten, het zoekarrangement of over het leven in de Limousin, schroomt u niet om contact met ons op te nemen. Dit kunt u doen via het contactformulier of per telefoon op nummer +33 (0)5 55 78 28 84.


Zoekarrangement
Om voor u het zoeken naar uw 2e huis in Frankrijk zo aangenaam mogelijk te maken, hebben wij een zoekarrangement samengesteld. U verblijft in een charmante chambre d'hotes of een gîte als u meer vrijheid en privacy verlangt. Maar ook kunnen we u een aantal restaurantjes in de omgeving aanraden. Wij kunnen er alvast een tafeltje voor u reserveren Al met al een ideale en gezellige manier om meer over de bewoners en deze streek te weten te komen.


Ervaringen
Vele kopers zijn u al voor gegaan. Soms na een lange zoektocht, soms na het bezichtigen van enkele woningen. In ieder geval betekent de aankoop vaak een realisatie van een jarenlange droom. Op de pagina ervaringen kunt u lezen over de zoektochten met ups en downs van kopers die (uiteindelijk) via ons geslaagd zijn.


Limousin
Door haar heuvelachtige karakter en haar prettige klimaat leent de Limousin zich uitstekend om actief bezig te zijn. De kleine kronkelige weggetjes door kleine gehuchtjes waar niet of nauwelijks een auto rijdt, maar ook de bossen, lenen zich voor een mooie wandeltocht of fietstocht. Ervaar de rust, de geuren en de kleuren van dit prachtige landschap.