971 - Comfortabel en stijlvol aan het water

La Roche Canillac

Referentie: 971, Woonoppervlakte: 235 m2, Aantal kamers: 8

€475.000,=
  • (Inclusief makelaarscourtage)

Comfortabel en stijlvol aan het water


Molenaars hadden vroeger een heel belangrijke rol in de omgeving, want zonder watermolens geen meel, olie of hout. De watermolens waren wisselend actief als graan, hout of pelmolens. Velen jaren later werden er in deze molens turbines geplaatst voor het opwekken van stroom. Door de bouw van grote stuwdammen werden de watermolens stuk voor stuk werkloos en raakten ze in verval. Zo ook deze molen. “Moulin du Pont Gival” aan het riviertje de “Doustre” is begin vijftiger jaren van de vorige eeuw werkloos geworden. De huidige eigenaren hebben haar gered van de ondergang.

Volledig gerenoveerd
Gedurende de afgelopen 27 jaar is het gebouw grondig gerestaureerd met behoud van de karakterestieke eigenschappen van de molen. Zo is er een compleet nieuw dak op gekomen, alle deuren en kozijnen vernieuwd en voorzien van roede verdeling met dubbelglas. Vloeren en plafonds zijn vernieuwd met de balken nog in het zicht.

Alle (nieuwe) vloeren zijn voorzien van massief eikenhouten vloerdelen m.u.v. de woonkeuken daar ligt een mozaïek natuurstenen vloer. De ruimtes worden in de winterperiode warm gehouden door twee gezellige houtkachels die het leven in deze watermolen vier seizoenen comfort biedt. De directe ligging aan het riviertje, le Doustre is sprookjesachtig en biedt zomers gelegenheid om af te koelen. Gelegen midden tussen de bossen is het voor wandelaars een eldorado. De Correze wordt niet voor niets “het groene hart“ van Frankrijk genoemd. 

Indeling van de woning
Op de begande grond is een royale eetkeuken, toilet, aparte eetkamer, woonkamer, de master-bedroom met badkamer ensuite (douche en toilet). Op de 1e verdieping zijn vier royale slaapkamers waarvan twee voorzien van een privé douche en toilet. De centrale hal geeft toegang tot nog een royale badkamer en een separaat toilet. Alles is netjes afgewerkt, met behoud van originele details en klaar voor gebruik of om gasten te ontvangen.

En als je toch nog graag zou willen klussen zijn er nog diverse uitbreiding mogelijkheden voor bijvoorbeeld een appartement in de naast gelegen “Grange” (de schuur). En er is nog een groot appartement te creëren in de “Cave” (kelder), daar waar vroeger de machines stonden. Kortom laat je fantasie de vrije loop en maak je dromen waar.   

Omgeving
Het middeleeuwse dorpje La Roche Canillac telt 125 inwoners en is binnen vijf autominuten te bereiken of in dertig minuten te voet. Je vindt er het gemeentehuis, een dokter, een kleine supermarkt en een bakker.

De toeristische steden Argentat en Tulle zijn in 30 autominuten bereikbaar en beschikken over alle faciliteiten zoals restaurants, markten, grote supermarkten etc.    

Meer informatie ontvangen van deze woning?

Vul uw gegevens in en ontvang:
- Kenmerken
- Plattegrond

Vraag stellen of een (thuis)bezichtiging plannen?

Dit kan ook via WhatsApp of email

Kenmerken

Plaats:
La Roche Canillac
Aantal toiletten:
3
Afstand tot dorp:
Minder dan 10 minuten
Sanitaire voorzieningen:
Douche, Wastafel, Toilet
Ligging:
Afgelegen
Nutsaansluitingen:
Water, Elektra, Internet
Oppervlakte:
14.125 m2
Riool:
Septictank (niet conform)
Type:
Bewoonbaar
Verwarming type:
Houtkachel(s), Elektrische verwarming
Bouwperiode:
Voor 1900
Aantal bijgebouwen:
1
Renovatie periode:
2000
Bijgebouwen:
Schuur, Gîte
Woonoppervlakte:
235 m2
Overige voorzieningen:
Kelder
Aantal kamers:
8
Geschat energieverbruik:
365
Slaapkamers:
5
Geschatte emissie:
11
Aantal badkamers:
4
Theoretische energiekosten:
tussen € 4.200 en € 5.740 per jaar

Informatie over milieurisico's voor dit dorp is te vinden op https://www.georisques.gouv.fr

Energielabel

Foto's

Comfortabel en stijlvol aan het water
Comfortabel en stijlvol aan het water
Comfortabel en stijlvol aan het water
Comfortabel en stijlvol aan het water
Comfortabel en stijlvol aan het water
Comfortabel en stijlvol aan het water
Comfortabel en stijlvol aan het water
Comfortabel en stijlvol aan het water
Comfortabel en stijlvol aan het water
Comfortabel en stijlvol aan het water
Comfortabel en stijlvol aan het water
Comfortabel en stijlvol aan het water
Comfortabel en stijlvol aan het water
Comfortabel en stijlvol aan het water
Comfortabel en stijlvol aan het water
Comfortabel en stijlvol aan het water
Comfortabel en stijlvol aan het water
Comfortabel en stijlvol aan het water
Comfortabel en stijlvol aan het water
Comfortabel en stijlvol aan het water
Comfortabel en stijlvol aan het water
Comfortabel en stijlvol aan het water
Comfortabel en stijlvol aan het water
Comfortabel en stijlvol aan het water
Comfortabel en stijlvol aan het water
Comfortabel en stijlvol aan het water
Comfortabel en stijlvol aan het water
Comfortabel en stijlvol aan het water
Comfortabel en stijlvol aan het water
Comfortabel en stijlvol aan het water
Comfortabel en stijlvol aan het water
Comfortabel en stijlvol aan het water