Een dorpswoning uit de jaren 1930, met 140 m² woonoppervlak en een zolder die verbouwd kan worden, gelegen aan de rand van een dorp in het zuiden van de Haute-Vienne, vlak bij een treinstation.

Heel comfortabel
Dit huis combineert de charme en authenticiteit van een stenen huis aan de buitenzijde met comfort en energie-efficiëntie aan de binnenzijde. De indeling is eenvoudig, praktisch en modern. Er is een entreeruimte (ca. 12,5m²) met aan de linkerkant een woonkamer (ca. 36m²) over de gehele diepte voorzien van een inbouwhaard. Rechts van de woonkamer een modern uitgevoerde keuken (ca. 16m²). Je hebt direct toegang tot de tuin en het terras door de aluminium schuifdeur. De keuken is ook vanuit de entreehal toegankelijk, net als de gang (ca. 2,5m²) met ingebouwde kasten en een toilet.

Op de verdieping een centrale overloop (ca. 14.5 m²), twee slaapkamers aan de oostkant (voorgevel) van respectievelijk ca. 12.5 m² en 19.5 m², een 3de slaapkamer (ca. 17 m²) en een ruime familiedoucheruimte (ca. 9.5 m²) met toilet. Een vaste trap leidt naar de zolder (ca. 50 m²), die aan elke gevel een echt raam heeft. Een deel van de isolatie is zichtbaar, omdat het zich op de vloer van de zolder bevindt. Het andere deel zit tussen de vloerbalken. Indien gewenst kan het aantal kamers op de zolder uitgebreid worden.

Geen werkzaamheden meer
Het huis heeft sinds een algehele renovatie ondergaan, inclusief een nieuwe tegelvloer, sanitair, elektriciteit, isolatie van de muren, zolder en ramen/deuren, ventilatie en decoratie, verwarming en warm water. Met als resultaat een goed energielabel! En last but not least is het huis aangesloten op het gemeenteriool.

Aangrenzende schuur
De schuur is vanuit het woonhuis te bereiken. Hier is een wasruimte/ketelruimte (ca. 11,5 m²). Deze herbergt een grote thermodynamische warmwatertank, de elektra-aansluiting, een wasmachine, een wasdroger en verschillende koelkasten. Een tussenschot met windschermen scheidt deze ruimte van de rest van de schuur, waar de voormalige stallen in gebruik zijn als garage (ongeveer 13,5 m²) en een houtopslag (ongeveer 12,5 m²). Boven de houtschuur is een opslagruimte van dezelfde grootte voor extra opslag.

Een grote tuin met bomen en een watervoorziening
Er is een klein terras voor het huis en een eigen parkeerplaats voor de garage. Het huis is omheind en heeft twee toegangspoorten. Aan de achterkant is er de indruk van twee huizen, aangezien de gevel is gemaakt van basaltsteen met zichtbare voegen, terwijl de voorgevel is gepleisterd. De tuin die aan het huis grenst is vlak : hier kan een terras met veranda worden gemaakt, zodat je in alle seizoenen buiten kunt eten. 

Het perceel van ongeveer 2.500 m² strekt zich voornamelijk uit naar het zuiden, achter de tuin van de vakantiewoning van de buurman. Er is een groentetuin met een tuinhuisje en een kippenren aan het einde van de tuin. Er loopt een stroompje over het terrein. Er is ook een achterpoort die toegang heeft tot een zandpad aan de zuidelijke grens van de tuin. Er staan een paar dennenbomen op het terrein, evenals een aantal sierbomen. Alles is hier goed aangelegd en onderhouden.

Ligging en voorzieningen
Het huis ligt op minder dan 10 minuten rijden van het knooppunt van de snelweg A20, waardoor je in 30 minuten in Limoges bent en in 40 minuten in Brive-la-Gaillarde. Ze ligt ook op steenworp afstand van het treinstation van La Porcherie. De naburige dorpen La Croisille-sur-Briance, Saint-Germain-les-Belles, Masseret en Magnac-Bourg hebben alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt, op minder dan een kwartier rijden. Het stadje Uzerche, met al zijn voorzieningen, ligt op iets meer dan een kwartier rijden, met de auto of de trein.