1013 - Ensemble met 14,8 hectare

Linards

Referentie: 1013, Woonoppervlakte: 145 m2, Aantal ruimten: 6

€421.000,= €392.000,=
  • (Inclusief makelaarscourtage)

Ensemble met 14,8 hectare


Vroeger was het hoofdhuis een twee-onder-één-kap en woonden er drie families op dit ensemble. Het woonhuis is samengevoegd tot één huis, het kleine huisje is verworden tot opslag, maar er zijn nog steeds twee broodovens, vier schuren en een hangar.

Het ensemble ligt op mooie rustige plek in het Limousin landschap. Vanuit het huis, de tuin en de schuren kun je genieten van het uitzicht en ervaar je de rust van het natuurlijke landschap om je heen. Dit bestaat uit weilanden en bosjes en wordt aan één zijde begrenst door een riviertje. Het terrein rondom de gebouwen beslaat circa 10,5 hectare. Ongeveer 4 hectare bos ligt verderop.

Het woonhuis
Bij binnenkomst vallen de oude houten staanders direct op. Deze geven sfeer aan de typische franse indeling. De keuken met haar schouw waarin een houtkachel staat, is verbonden met de achterliggende eetkamer. Vanuit de eetkamer is er een toegang naar het terras en de binnenplaats. Aan de andere zijde van de gang ligt de woonkamer met schouw met inbouwhaard, houten balken en veranda. In deze veranda kun je heerlijk zitten, ook buiten het zomerseizoen en geeft toegang tot de binnenplaats. Daarnaast is er nog een bijkeuken met wasmachineaansluiting en een toilet op de begane grond en een nette kelder die toegankelijk is vanuit de gang.

Op de verdieping zijn 4 slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Vanuit de voorslaapkamers heb je een schitterend uitzicht over het landschap. Er is een vaste trap naar zolder. Deze is voorzien van isolatie op de vloer, waardoor hij (nog) niet functioneel te gebruiken is.

Binnenplaats
De binnenplaats wordt gevormd door het huis, een muur van natuursteen met een bron waar het hele jaar water stroomt, de grote schuur die uit twee delen bestaat en een broodovengebouwtje. Vanuit de schuur bereik je een andere schuur waar vroeger de beesten stonden en een schuur waar nu de tractor staat.

Tegenover het huis staat nog een broodovengebouwtje, een houten hangar en een klein oud huisje wat nu gebruikt wordt als opslag.

Ideaal voor plannen
Mocht je beesten willen houden dan is dit ensemble ideaal. De gebrouwen liggen midden tussen de ruim 10 hectare weiland met bomen en water. Maar de gebouwtjes nodigen ook uit voor andere functies. Dus als je toeristische plannen hebt, kun je op deze mooie plek je hart ophalen!

Meer informatie ontvangen van deze woning?

Vul uw gegevens in en ontvang:
- Kenmerken
- Plattegrond

Vraag stellen of een (thuis)bezichtiging plannen?

Dit kan ook via WhatsApp of email

Kenmerken

Plaats:
Linards
Aantal badkamers:
1
Afstand tot dorp:
Minder dan 10 minuten
Aantal toiletten:
2
Ligging:
In/nabij gehuchtje
Sanitaire voorzieningen:
Douche, Wastafel, Toilet
Oppervlakte:
148.011 m2
Nutsaansluitingen:
Water, Elektra
Type:
Bewoonbaar, Met gastenverblijf, Meer dan 1 hectare
Riool:
Septictank (niet conform)
Bouwperiode:
Voor 1900
Verwarmingstype:
Inbouwhaard, Houtkachel(s), Elektrische verwarming
Renovatie periode:
1996
Aantal bijgebouwen:
7
Woonoppervlakte:
145 m2
Bijgebouwen:
Schuur, Garage, Hangar
Aantal ruimten:
6
Overige voorzieningen:
Waterput, Broodoven, Kelder
Slaapkamers:
4

Informatie over milieurisico's voor dit dorp is te vinden op https://www.georisques.gouv.fr

Energielabel

Theoretisch energieverbruik: 276 kWh/m2/jr

Theoretische CO2 emissie: 8 kg CO2/m2/jr

Theoretische energiekosten: tussen € 2.460 en € 3.380 per jaar. Gemiddelde geïndexeerde energieprijzen van 2021 tot 2023 (inclusief abonnementen).

Foto's