Deze grote te renoveren dorpswoning, voorheen een hotel, ligt vlakbij het centrale dorpsplein in het dorpje La Croisille sur Briance. Dit huis vraagt om een moedige koper en tegelijkertijd handige klusser die de handen uit de mouwen steekt!

De indeling
De begane grond bestaat uit een hal (ca. 10m²) met een toilet en een trappenhuis aan de noordkant. Aan de rechterkant is een slaapkamer (ca. 12m²) met een grote erker en een en-suite doucheruimte. Links van de entreehal is een keuken (ca. 18m²) die uitkomt op een eetkamer (ca. 15m²) met openslaande deuren en ingebouwde kasten. Aan de zuidkant een mooie woonkamer van meer dan 40m² met bar en openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte geeft toegang tot een salon (ca. 20m²) en een gang (ca. 3m²) naar de slaapkamer.

Vanaf de overloop leidt een trap naar beneden naar een kelder die ¾ van het vloeroppervlak van het gebouw in beslag neemt. Hier bevindt zich de centrale verwarming op stookolie (niet meer in werkende staat) en de boiler.

De verdieping
Op de eerste verdieping leidt een overloop (ca. 10m²) naar een slaapkamer op het noorden met en-suite doucheruimte en toilet (ca. 16m²) en nog twee slaapkamers (ca. 16 en 17m²), waarvan één met ingebouwde kasten. Een centrale gang (ca. 7m²) leidt naar een doucheruimte met toilet (ca. 2,5m²) en nog drie slaapkamers (ca. 17m², 18m² en 21m²), waarvan de grootste een douche heeft.

Vanaf de overloop leidt een trap naar een grote zolder die kan worden verbouwd over de gehele oppervlakte van het huis, bijna 100m² in totaal. Het dak in natuurleisteen heeft vier "chiens assis (dakkapellen)", maar heeft helaas erg geleden onder slecht weer en gebrek aan onderhoud, aangezien er al meer dan 5 jaar niet meer in geleefd is. Er is water door een deel van de zoldervloer gesijpeld en door twee van de slaapkamers op de eerste verdieping. Daarom moeten de vloeren en de dakbedekking helemaal opnieuw worden gedaan. De dakcontructie lijkt nog in goede staat te verkeren. Een deel van de isolatie zal ook opnieuw moeten worden gedaan, net als de indeling van de keuken, die is aangetast door de waterschade. Het huis is volledig voorzien van PVC-kozijnen met dubbele beglazing.

De tuin
Aan de straatkant heeft het huis een kleine tuin met een lage stenen muur, een hek en een smeedijzeren poort. Aan de zuidkant ligt een vlakke tuin van ongeveer 300 m² met een paar bomen en een kleine siervijver, met een dubbele poort die leidt naar een doodlopend laantje aan de achterkant. Je ziet er weinig van want inmiddels is de tuin volledig overwoekerd.

Voorzieningen
Dit huis ligt op een steenworp afstand van alle voorzieningen zoals een kleine buurtsuper, bakker, apotheek en een huisarts. De basisschool ligt op loopafstand. Het ligt op ongeveer 35 minuten rijden van het centrum van Limoges. Twee treinstations liggen op minder dan een kwartier afstand, zodat je naar het zuiden (Brive-la-Gaillarde en Toulouse) of het noorden (Parijs Austerlitz) kunt reizen.