Op zoek naar een klein betaalbaar stenen huis in de Limousin? Dit huisje van 50 m² met een zolder van 25 m² is dan precies wat je zoekt!

De begane grond
Het huis bestond oorspronkelijk alleen uit een keuken en een slaapkamer. Het werd in de jaren 1970 uitgebreid met een extra slaapkamer. Nu is er een woonkamer van 20 m², met veel licht dankzij de twee ramen en een open haard waarin de kachel staat die het huis verwarmt. Er is een kleine slaapkamer van 8,4 m² naast de keuken, een ouderslaapkamer van 10 m² en een derde slaapkamer van 7,5 m² achter de woonkamer. Het sanitair, bestaande uit een douche en een droogtoilet, bevindt zich in een uitbouw aan de buitenkant. Hier staat ook de wasmachine opgesteld.

De zolder is toegankelijk via een redelijk steile trap en bestaat uit 2 ruimten. De tweede ruimte is toegankelijk via een lage opening. Het stalen dak dateert uit 2025. De kelder is niet meer toegankelijk en is opgevuld met stenen. 

Het huis is sinds 2017 gemoderniseerd. De voorgevel, die bestond uit de belles pierres en grijze bouwblokken, is volledig bepleisterd om er een homogener geheel van te maken. Een septic tank moet nog door de nieuwe koper worden geïnstalleerd.

De ligging
Het huis heeft geen directe buren en wordt omringd door glooiende weilanden. Het huis is zuidwestelijk georiënteerd. Aan deze zijde loopt ook de spoorlijn.

Het terrein beslaat meer dan 6.000 m² met een moestuin en een weiland met een omheining. Het oude bijgebouw en de waterput langs de weg zijn afgebroken. De waterput is afgedekt met plaatstaal. Het is mogelijk om een garage of schuur te herbouwen aan de noordzijde van het perceel.

Dicht bij voorzieningen
Het huisje bevindt zich op ongeveer vijf minuten van Saint Germain les Belles met een bakker, supermarktje en een dokterspraktijk. Het dorp heeft ook een mooi zwemmeer waar door de lokale bevolking en de vakantiegangers veel gebruik van wordt gemaakt. Om te zwemmen, maar ook om op de mooie zonnige dagen lekker te picknicken. Aan de rand van het dorp ligt het treinstation. De supermarkt en het dorp Châteauneuf la Forêt met een mooi zwemmeer en zijn restaurants liggen op ongeveer 10 minuten rijden, de supermarkt in Magnac Bourg ligt net iets verder. Het centrum van de stad Limoges is binnen een half uur te bereiken en de winkelstad Brive-la-Gaillarde in ongeveer 45 minuten.