864 - Industrieel stoer aan het water

La Croix sur Gartempe

Referentie: 864, Woonoppervlakte: 318 m², Aantal kamers: 9

~~€259.000,=~~ €249.000,=

(Inclusief makelaarscourtage)

Terug

Bekijk foto's

Kenmerken

Meer informatie

Bezichtiging aanvragen

Industrieel stoer aan het water

Vroeger was dit een watermolen, waar het water direct langs het gebouw liep. Nu is het een stoer industrieel gebouw met 4 slaapkamers en 2 gîtes in de voormalige schuur. De rivier stroomt direct langs het perceel. In de winter indrukwekkend stromend en in de zomer rustig kabbelend en heerlijk om in te baden. De voormalige watermolen ligt in een klein gehuchtje met rondom de “binnenplaats” de huizen en schuren van de buren en aan de achterkant de tuin, rivier en veel privacy.

De voormalige watermolen
Via een centrale hal tussen het woonhuis en de gîtes kom je op de begane grond van het woonhuis. Hier is de ruime eetkeuken met losse keukenblokken, een zwarte plavuizen vloer en openslaande deuren naar de tuin. De ruime woonkamer (44 m²) is ook voorzien van een zwarte plavuizen vloer, openslaande deuren naar de tuin en een houtkachel.

Via de centrale hal kom je op de 1e verdieping. Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers met elk hun eigen badkamer. De slaapkamers hebben openslaande deuren naar het betonnen balkon dat langs de hele zuidgevel (rivierzijde) loopt.

Via de trap op de overloop kom je op de 2e verdieping. Deze verdieping is minder breed dan de woonlager eronder. Er zijn ook twee slaapkamers met openslaande deuren naar het betonnen balkon aan de rivierzijde. Er is één badkamer die is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Twee gîtes bijna klaar
In ongeveer de helft van de voormalige schuur zijn twee gîtes gemaakt. De afwerking is nog niet helemaal klaar en misschien wil je de “verkeersruimten” wijzigen, maar ze zijn bijna klaar om verhuurd te worden. Op de begane grond bestaan beiden gîtes uit een woonkamer met open keuken en een badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet. Er is een tussendeur om de ruimtes eventueel als één te verhuren. De 1e verdieping bereik je nu nog via één trap. De bedoeling was om een 2e trapopgang in de schuur te maken. Op de verdieping zijn twee ruime kamers (circa 29 m2) die eventueel nog gesplitst kunnen worden. Vanaf hier is ook de verdieping in de centrale hal te bereiken. Er zijn dus nog tal van mogelijkheden om ruimtes te splitsen of samen te voegen om goed verhuurbare eenheden te creëren.

De naastgelegen schuur is één open ruimte. De balken van de vloer hangen er nog in, maar de tussenvloer is verwijderd. Aan de achterkant is een aanbouw die eventueel tot zomerkeuken/terras omgebouwd kan worden.

Kom en maak het af
Al met al is het een ideaal gebouw voor je als je plannen hebt om ruimtes te verhuren. Je moet niet bang zijn om aan te pakken. De basis is gelegd, maar in de afwerking zit nog werk en kun je je eigen creativiteit kwijt!