1004 - Karakteristiek herenhuis met grote tuin

La Croisille sur Briance

Referentie: 1004, Woonoppervlakte: 152 m2, Aantal ruimten: 5

€189.000,=
  • (Inclusief makelaarscourtage)

Karakteristiek herenhuis met grote tuin


Mooi herenhuis gelegen in het hart van een klein, dynamisch dorpje. Het huis staat op een perceel van 230 m² en heeft aan de andere kant van een rustig straatje een schuur van ongeveer 80 m² met twee verdiepingen en een tuin van meer dan 1.988 m². Alle voorzieningen van het dorp zijn te voet bereikbaar: basisschool, bibliotheek, apotheek, bakker, bars, restaurant, café, garage, supermarkt, visvijver, voetbalstadion, kinderspeelplaats...

Herenhuis
Het huis is gebouwd op een kelder en bestaat op de begane grond uit een hal, een woonkamer (ca. 14 m²), een grote ingerichte keuken/eetkamer (ca. 32 m²) met open haard en een betegelde wasruimte (ca. 15 m²) met apart toilet en grote wandkasten. Toegang tot de eerste verdieping via de eikenhouten trap in de hal. Deze bestaat uit een centrale overloop, een kantoor, 3 slaapkamers (elk ca. 15 m²) en een grote badkamer (ca. 16 m²) met toilet, betegelde douche en antieke badkuip. Een gesloten trappenhuis geeft toegang tot de zolder met massieve vloeren op de 2e verdieping, met een vloer oppervlakte van ongeveer 80 m².

Volledig gerenoveerd
Het huis is aangesloten op her riool. De elektra is in 2007 vervangen, het warme water wordt geleverd door een boiler van 200 liter die begin 2024 is geïnstalleerd. Het huis wordt verwarmd door een krachtige houtkachel die in 2007 is geïnstalleerd en die de radiatoren in het huis van warmte voorziet. Twee elektrische radiatoren en vloerverwarming in de badkamer maken de installatie compleet. Het dak van het huis is 3 jaar geleden volledig vernieuwd. Alle kozijnen zijn van hout met dubbele beglazing en houten luiken.

Mooie tuin met schuur
Er is een vrijstaande schuur van 80 m². Dit gebouw zou ideaal zijn om een zelfstandige gîte te creëren voor familie, vrienden, om te verhuren of om er een professionele ruimte van te maken. Het stalen dak is in 2013 en 2021 vervangen. Het moestuin-/siertuin gedeelte ligt hoger dan de schuur. Er is een moestuin en er is al een kas geïnstalleerd die zal blijven staan. Er is een groot vlak gazon, perfect voor buitenspelletjes, en er staan fruitbomen (mirabellen, appels, kersen, walnoten).

Meer informatie ontvangen van deze woning?

Vul uw gegevens in en ontvang:
- Kenmerken
- Plattegrond

Vraag stellen of een (thuis)bezichtiging plannen?

Dit kan ook via WhatsApp of email

Kenmerken

Plaats:
La Croisille sur Briance
Aantal badkamers:
1
Afstand tot dorp:
Minder dan 10 minuten
Aantal toiletten:
2
Ligging:
In/nabij dorpje
Sanitaire voorzieningen:
Bad, Douche, Wastafel, Toilet
Oppervlakte:
2.218 m2
Nutsaansluitingen:
Water, Elektra, Internet
Type:
Bewoonbaar
Riool:
Gemeenteriool
Bouwperiode:
Tussen 1900 en 1950
Verwarmingstype:
Houtkachel(s), Elektrische verwarming, CV op hout
Renovatie periode:
2007
Aantal bijgebouwen:
1
Woonoppervlakte:
152 m2
Bijgebouwen:
Schuur
Aantal ruimten:
5
Overige voorzieningen:
Kelder
Slaapkamers:
3

Informatie over milieurisico's voor dit dorp is te vinden op https://www.georisques.gouv.fr

Energielabel

Theoretisch energieverbruik: 386 kWh/m2/jr

Theoretische CO2 emissie: 11 kg CO2/m2/jr

Theoretische energiekosten: tussen € 2.077 en € 2.811 per jaar. Gemiddelde geïndexeerde energieprijzen van 2021 (inclusief abonnementen).

Foto's