Verhoogd gelegen ten opzichte van het weggetje dat door het gehuchtje kronkelt, in een rustig gehuchtje van het dorp La Croisille-sur-Briance met alle voorzieningen, aan de poort van de Corrèze, ligt dit geheel met nieuwe daken. Het voldoet aan de eisen van authenticiteit en rust en ligt een een mooie landelijke omgeving, ver van de drukte van het stadsleven. Het bestaat uit een stenen huis van ongeveer 129 m² met 4 slaapkamers en een aangrenzende schuur, een oud huisje dat volledig gerenoveerd moet worden met broodoven en aangrenzende schuur, een derde vrijstaande schuur en diverse andere bijgebouwen. Een bron voedt een groot, grotendeels vlak perceel voorzien van diverse fruitbomen. De omgeving is idyllisc, aan de koper om het potentieel te benutten. Dus maak snel een bezichtigingsafspraak!

Het woonhuis
De voorkant van het huis ligt op het zuiden en heeft een soort ‘binnenplein’ met rondom de verschillende gebouwen waaruit het geheel bestaat. Vanaf de noordkant is er een prachtig uitzicht over het glooiende Limousin-landschap. Het woonhuis is in de afgelopen 10 jaar gerenoveerd, met behoud van enkele kenmerken die dateren van de bouw net na de Tweede Wereldoorlog. Je komt het huis binnen via een kleine betegelde aluminium veranda (ca. 5,5 m²). De keuken (ca. 21,5 m²) is bewust eenvoudig gehouden door de eigenaren. Een typisch houtgestookt fornuis verwarmt de begane grond, als aanvulling op de oliegestookte centrale verwarming van het huis. Links van de keuken is een woonkamer (ongeveer 11.5 m²) met originele massief houten vloeren. Aan de noordkant is er een eetkamer (ca. 13 m²) en een eerste slaapkamer (ca. 14 m²). Beide kamers hebben ook een massief houten vloer. Vanuit de keuken kom je in het halletje (ca. 4 m²). Onder de trapopgang is een kleine eenvoudige badkamer (ca. 2,5 m²) met toilet. 

De gehele 1e verdieping is voorzien van een originele massief kastanjehouten vloer. Een overloop/gang (ca. 5 m²) heeft aan de linkerzijde een slaapkamer (ca. 18,5 m²) met twee dakramen en een openslaand raam (wachtend op het balkon) om te profiteren van het uitzicht dat nooit zal vervelen aan de noordzijde en een badkamer (ca. 6,5 m²) met toilet en dakraam. Rechts van de overloop zijn er nog twee slaapkamers (ca. 11.5 m² & 10.5 m²) met uitzicht op de tuin op het zuiden. Tot slot is er aan het einde van de gang een praktische bergruimte (ca. 3 m²) waar je ook een kleine dressing van kunt maken. 

Het huis heeft een L-vormige kelder /souterrain (ca. 45m²) die toegankelijk is via een buitendeur en waar zich de verwarmingsketel en de oliegestookte centrale verwarmingstank bevinden, evenals de wasmachine. 

Qua renovaties heeft het huis een geïsoleerd pannendak uit 2024, loodgieterswerk en elektrische installaties van minder dan 10 jaar oud en een compacte septic tank die voldoet aan de huidige normen. Koffers uitpakken en dan kijken hoe je het huis eigen gaat maken.

Het oude huis en de aangrenzende bijgebouwen
Er is ook een interessant ontwikkelingspotentieel! Tegenover het hoofdhuis staat het originele stenen huis uit de 19e eeuw met zijn broodoven, schuur en aangrenzende bijgebouwen (totale oppervlakte van ongeveer 178 m²). Bijkomend voordeel is het pannendak dat in 2024 is vernieuwd. Aan de voorkant van dit huis ligt een eenvoudig terras (ongeveer 47 m²) met houten raamwerk en metalen dakbedekking, waar je tijdens de zomermaanden heerlijk in de schaduw zit en fantastische familiemaaltijden kunt organiseren.

De andere bijgebouwen
Om het ensemble van gebouwen compleet te maken, is er een stenen schuur van 75 m² met metalen dak aan het huis vastgebouwd. Aansluitend is er een open houten schuur/hangar van ongeveer 40 m² met een metalen structuur en een nieuw dak van vezelcement. Haaks op de twee huizen staat een vrijstaande schuur (ongeveer 138 m²) met een nieuw pannendak, aan de achterzijde begrensd door het weggetje dat door het gehucht kronkelt. Aan weerszijden hiervan zijn er nog drie bijgebouwen : drie houten afdakjes met metalen daken van respectievelijk 37 m², 4 4m² en 49 m². Alle bijgebouwen verkern in goede structurele staat.

Groot vlak perceel met bron, moestuin en prachtig uitzicht
Het perceel is grotendeels vlak en beslaat meer dan 7.500 m², met een poort en een eigen oprijlaan, is volledig omheind. Een klein gedeelte betreft het afvloeiveld van de nieuwe septictank, een ander gedeelte is beplant met enkele fruitbomen. Er is een omheinde moestuin van ongeveer 250 m² achter het oude huis en de schuur, en daarachter een omheinde weide van bijna 4.000 m². Dit zou gebruikt kunnen worden om de tuin te vergroten of om een aantal kleine dieren, zoals geiten of twee ezels te houden.

Ligging en voorzieningen
La Croisille-sur-Briance is een kleine, levendige gemeente in het Regionale Park van Millevaches. Er is een kleine supermarkt, bakker, bar en een restaurantje. Het dorp voorziet in een lagere school, een klein sportcomplexje, visvijver en gemeenschappelijke mini-camping. Voor de supermarkt ga je naar het nabijgelegen Châteauneuf la Forêt dat binnen een kwartier rijden te bereiken is. Hier ligt ook een mooi zwemmeer met strand.

Geen intensieve landbouw, geen vervuilende industrie, geen overbevolking, geen geluidsoverlast, maar wel volop wandelpaden en mountainbikeroutes te ontdekken. De Mont Gargan en zijn 19e-eeuwse kapel op een hoogte van 731 meter met fantastisch ver uitzicht, tot de Mont Blanc, is een regelmatig bezoek waard! Het huis ligt op ongeveer 40 minuten van het centrum van de stad Limoges. Parijs ligt op ongeveer 4,5 uur rijden.