+33 (0)5 55 78 28 84

Terug

888 - Leven samen met je dieren

Saint Germain les Belles

Referentie: 888, Woonoppervlakte: 117 m², Aantal kamers: 6

€295.000,=

(Inclusief makelaarscourtage)

Terug

Bekijk foto's

Kenmerken

Meer informatie

Bezichtiging aanvragen

Leven samen met je dieren

Vroeger woonde men ook dicht bij de beesten, in dit paradijsje voor natuurliefhebbers kan dat op een moderne manier weer. In de paardenschuur is een gelijkvloerse moderne bungalow gerealiseerd. Een oude stenen varkensstal is omgebouwd tot 2 vakantiegîtes. Er is een natuurlijk gevoede vijver en circa 2,5 hectare weiland. Het huis ligt vlakbij een dorp met winkels en voorzieningen, op minder dan 10 minuten van de snelweg A20 en op 35 minuten van het centrum van Limoges.

Gelijkvloers wonen
Het woongedeelte van circa 53m² beschikt over woonkamer met open keuken en een houtkachel, met toegang via openslaande terrasdeuren naar een houten terras (zuidwesten) met een pergola. Daarnaast is er één slaapkamer met een doucheruimte en een droog toilet. Voor het terras ligt een bovengronds zwembad dat mooi is omringd door een vlak houten dek, zodat je kunt genieten van het uitzicht en de omgeving van het huis.

Onder hetzelfde dak is de stal met 6 paardenboxen en een volledig uitgeruste zadelkamer, een (gasten)ruimte met een douche en een berging/wasruimte.

Twee gîtes
Een oude stenen varkensstal van twee verdiepingen is verbouwd tot 2 onafhankelijke gîtes elk van circa 31,5 m². Beiden hebben dezelfde indeling; een woonkamer met keukenblok en houtkachel, een slaapkamer en een doucheruimte met droog toilet. Op de zolderverdieping zou nog een derde gîte van ongeveer 52,5m² gemaakt kunnen worden. Materialen om de verbouwing te voltooien zijn inbegrepen in de verkoop. De bestaande gîtes zijn in gebruik en kunnen inkomsten opleveren voor seizoensverhuur of verhuur op langere termijn.

De badkamers en keukens van de 4 woningen zijn aangesloten op een eco riool-zuiveringssysteem dat voldoet aan de normen. Als je er de voorkeur aan geeft om óók de toiletten aan te sluiten op de riolering, kan dit; de benodigde leidingen zijn al aanwezig.

Het terrein
Het pand heeft een eigen oprit met grind en voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Een grote hangar van ongeveer 100 m² kan worden gebruikt om voertuigen te parkeren, apparatuur op te slaan of dieren te huisvesten. Het terrein van 2,60 hectare is volledig omheind en voorzien van een rijbak voor paarden. Een bron ontspringt op het terrein en voedt een vijver met een rijke biodiversiteit, waar enkele eenden vredig leven. Een bloementuin en een moestuin met een grote kas zorgen ervoor dat je het hele jaar door je eigen groenten kunt verbouwen.

Bereikbaarheid en voorzieningen
Het huis ligt vlakbij het dorp Saint-Germain-les-Belles, met zijn voorzieningen en diensten en een heel mooi zwemmeer, en op slechts een paar minuten van de snelweg A20 die Limoges verbindt met Brive-la-Gaillarde.

Meer informatie ontvangen van deze woning?

Vul uw gegevens in en ontvang:
- Kenmerken
- Plattegrond

Vraag stellen of een (thuis)bezichtiging plannen?

Dit kan ook via WhatsApp of email

Contact opnemen

Kenmerken

Plaats:

Saint Germain les Belles

Aantal toiletten:

Afstand tot dorp:

Minder dan 10 minuten

Sanitaire voorzieningen:

Douche, Wastafel, Toilet

Ligging:

In/nabij gehuchtje

Nutsaansluitingen:

Water, Elektra, Internet, Telefoon

Oppervlakte:

26.211 m²

Riool:

Septictank (conform)

Type:

Met gastenverblijf

Verwarming type:

Houtkachel(s)

Bouwperiode:

Tussen 1980 en 2000

Bijgebouwen:

Gîte

Renovatie periode:

2022

Overige voorzieningen:

Zwembad, Meertje

Woonoppervlakte:

117 m²

Geschat energieverbruik:

Aantal kamers:

Geschatte emissie:

Slaapkamers:

Theoretische energiekosten:

tussen € 404 en € 546 per jaar

Aantal badkamers:

Informatie over milieurisico's voor dit dorp is te vinden op https://www.georisques.gouv.fr

Energielabel

Foto's

Filters

888 - Leven samen met je dieren

Saint Germain les Belles

Referentie: 888, Woonoppervlakte: 117 m², Aantal kamers: 6

Leven samen met je dieren

Sitemap

Filters

888 - Leven samen met je dieren

Saint Germain les Belles

Referentie: 888, Woonoppervlakte: 117 m2, Aantal kamers: 6

Leven samen met je dieren

Uw favorieten

Sitemap

Referentie: 888, Woonoppervlakte: 117 m², Aantal kamers: 6