Dit recent gebouwde huis ligt in een rustig gehuchtje in een levendige gemeente, op 10 minuten ten oosten van Saint-Léonard-de-Noblat en ongeveer drie kwartier van het centrum van de stad Limoges. Het heeft 5 slaapkamers, waarvan één op de begane grond, twee badkamers, een grote kelder met garage, diverse bijgebouwen, een zwembad met fraai terras, een vijver, een grote moestuin. En ook nog gelegen in een bosrijke omgeving met een omheind perceel van bijna 9.000 m².

Ruimte en licht
De entree bevindt zich aan de noordwestelijke gevel in de kelder, in het lagere deel van de tuin. Deze verdieping bestaat uit een grote garage (ca. 73 m²) met een berging voor de boiler onder het trappenhuis en een kruipruimte (ca. 38 m²). Op de begane grond is er een tweede ingang via een grote schuifdeur in de grote “kathedraalachtige” woonkamer (ca. 65 m²) in een L-vorm met een krachtige houtkachel (16 kW). Deze kamer is verdeeld in een open keuken naar de woonkamer en de eetkamer. Direct ernaast leidt een hal (ca. 2 m²) met opbergruimte naar het toilet met wastafel (ca. 3,5 m²). Rechts van de woonkamer bevindt zich een master suite (ca. 32 m²) met een doorlopende slaapkamer (noordoost/zuidwest) en een eigen badkamer met een bad, een douche, een dubbele wastafel en een elektrische handradiator. 

De eerste verdieping is toegankelijk via de mezzanine van de woonkamer. Een centrale gang leidt naar 4 slaapkamers (ca. 10,5 m², 8 m², 7,5 m² en 7,5 m²), een badkamer, een apart toilet en een berging (ca. 4,5 m²). Alle buitenramen zijn van aluminium met dubbele beglazing.

Minpuntje is dat de buitenzijde van de woning nog niet gestuct is en de betonvloer nog niet in de garage is aangebracht.

Verschillende bijgebouwen en diverse buitenruimtes
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een groot betegeld terras op het zuidwesten met in het midden het zwembad (11 m x 4 m). Het wordt gevoed door een eigen bron, zodat u het hele jaar door van water verzekerd bent. In het verlengde daarvan ligt een grote, met stenen geplaveide ontspanningsruimte, met aan het einde daarvan het poolhouse (ca. 14 m²) waarin de zwembadfilter en de pomp met waterreserve uit de bron zijn ondergebracht. Iets verderop staat een houten chalet (ca. 12 m²) met een luifel (ca. 11,5 m²) dat door de eigenaren als fitnessruimte wordt gebruikt. 

Aan de andere kant van het zwembad staat een open houten schuur (ca. 100 m²) met een pannendak en een betonvloer. Deze schuur herbergt een open speelruimte en een afgesloten werkplaats (ca. 16 m²). Iets verderop ligt een kleine vijver (ca. 2000 m²), die ook door een bron wordt gevoed, en een vlak stuk terrein dat geschikt is voor een moestuin. De vijver ligt gedeeltelijk in de schaduw van een bosrijke omgeving, die zelf tegen een naburig bos aanligt. Ten noordoosten van het huis bevindt zich de oprit voor auto's en een grote privéparkeerplaats voor meerdere auto's.

Bereikbaarheid en voorzieningen
Kleuterscholen en basisscholen zijn dichtbij in de gemeenten Sauviat-sur-Vige en Moissannes. De middelbare school ligt op ongeveer 10 minuten rijden in Saint-Léonard-de-Noblat, waar u ook alle andere diensten en voorzieningen vindt, en niet te vergeten de charme van het middeleeuwse centrum. Het centrum van Limoges ligt op ongeveer 45 minuten rijden en 20 minuten met de trein vanaf Saint-Léonard-de-Noblat.