944 - Maison bourgeoise met spa

Ussel

Referentie: 944, Woonoppervlakte: 348 m², Aantal kamers: 19

€819.000,=

(Inclusief makelaarscourtage)

Terug

Bekijk foto's

Kenmerken

Meer informatie

Bezichtiging aanvragen

Maison bourgeoise met spa

Zeer mooi “maison bourgeoise” gebouwd in het midden van de 19e eeuw en zijn prachtige bijgebouw, gelegen op een hoogte van bijna 700 meter aan het einde van een doodlopend gehucht van 3 woningen, omgeven door weilanden en bossen, op slechts een paar minuten van het historische stadje Ussel. Door de hoge ligging van dit huis aan de poort van de Auvergne, midden in een bosrijk park, kan je op de achtergrond de bergen van de Cantal bewonderen.

Smaak en mooie details
Zorgvuldig gevoegde stenen muren, oude houten luiken, majestueuze dakkapellen en een mooi, dik leien dak zijn slechts enkele van de buitendetails die je zullen opvallen als je de prachtige gebouwen die deel uitmaken van dit landgoed gaat bezichtigen. Maar de aandacht voor detail gaat binnen verder: gelakte massief houten parketvloeren, marmeren schouwen, prachtige houten lambriseringen en gipsen lijstwerk, hoge plafonds en interieurdecoratie in harmonie met de oude gebouwen zullen liefhebbers van de kwaliteit en charme van historische architectuur verrukken.

Een centrale entreehal leidt naar twee grote ruimtes aan weerszijden: links een woonkamer met grote ingebouwde kasten en rechts een eetkamer ook met hoge ingebouwde kasten. Deze laatste ruimte staat in directe verbinding met de op het noorden gelegen keuken met eethoek en stenen schouw, waarin een houtkachel is geplaatst. Vanuit de keuken leidt een trap naar beneden naar de kelder met zijn wijnkelder en stookruimte. Naast de keuken is een doucheruimte met toilet en wasmachine.

Op de eerste verdieping leidt een centrale overloop naar twee slaapkamers op het zuiden, beiden met grote ingebouwde kasten. Eén van deze slaapkamers wordt gebruikt als studeerkamer en heeft een eigen met marmer betegelde badkamer met toilet. Aan de noordkant zijn nog twee slaapkamers met ingebouwde kasten.

Op de tweede verdieping leidt een centrale overloop met dakkapellen naar twee slaapkamers op het zuiden, ook met dakkapellen. Daarnaast zijn er 3 slaapkamers met dakramen en een studeerkamer/kinderkamer/wasruimte aan de noordkant.

Het huis wordt verwarmd door een oliegestookte ketel uit 2007 in de kelder. Een te kleine septic tank moet op norm gebracht worden. Al de oude houten kozijnen met enkele beglazing is bewaard gebleven door de eigenaren, die de historische charme van het huis niet willen veranderen.

Een luxe bijgebouw
Hoewel het huis de typische Empire-stijl van het pand belichaamt, kan hetzelfde niet gezegd worden van de moderne bijgebouwen. Alleen de orangerie, een aparte ruimte van ongeveer 18 m² met directe toegang naar buiten, waar je beschut tegen de elementen je planten kunt laten overwinteren, is bewaard gebleven. Voor de rest is de voormalige schuur volledig heringericht en uitgebreid met een ontspanningsruimte (ongeveer 190m²) met een zwembad van 15m x 5m, een ingerichte keuken, een veranda/eethoek, een spa-saunaruimte en een doucheruimte met toilet. De ruimte heeft meerdere aluminium schuiframen met dubbele beglazing om te profiteren van een uniek uitzicht van meer dan 60 km en totale privacy van de vallei die zich uitstrekt tot aan de Monts du Cantal!

Aangrenzend aan deze ruimte is een technische ruimte bestaande uit, op de begane grond, een privé entree, een doucheruimte met apart toilet, een technische ruimte voor de olietanks, de elektrische warmwatertank en opslagruimte.

Op de eerste verdieping is de inrichting rustieker gebleven: een grote garage voor voertuigen (ca. 48m²) met toegang aan de achterzijde. Een overloop leidt naar een gîte bestaande uit een sportruimte (ca. 32m²) communicerend met een woonkamer en twee slaapkamers.

Een kleine aanbouw herbergt het ozonfiltersysteem van het zwembad en de oliegestookte boiler uit 2011, die warme lucht naar de ontspanningsruimte blaast. Het gebouw heeft een eigen septic tank die wel voldoet aan de huidige normen.

Een deel van de voormalige varkensstallen is omgebouwd tot opslagruimte voor klein materiaal, waardoor het totale vloeroppervlak ongeveer 78 m² bedraagt.

Eigen park
De gebouwen worden omringd door iets minder dan 9.000 m² volledig omheind terrein met een eigen oprit die leidt naar de garage op de 1e verdieping van het bijgebouw. Een vlakke, met grind bedekte binnenplaats op het zuiden loopt langs de voorkant van het huis, omzoomd door een gebeeldhouwde stenen balustrade. Een binnenplaats scheidt het huis van het bijgebouw. Een terras loopt langs de zuidgevel van de ontspanningsruimte. Een bron met een fontein voedt een bad. Aan de zuidkant ligt een bebost park omzoomd door stenen muren met een moestuin en eeuwenoude bomen (waaronder een imposante sequoia). Aan de noordkant ligt een bebost gebied met aangename schaduw in de zomer.

Rustig, maar niet geïsoleerd
Het kleine gehucht waartoe de woning behoort, ligt op slechts 5 minuten van het stadje Ussel in de Haute-Corrèze, met alle voorzieningen. Het gehucht bestaat uit een vrijstaand huis waar de boer woont die eigenaar is van de weilanden rondom het object, en een ander vrijstaand huis dat het hele jaar door bewoond wordt. De rest van het gehucht bestaat uit oude boerderijgebouwen, oude huizen, schuren, broodovens, enz. die typisch zijn voor ons lokale agrarische erfgoed. De snelweg A89 ligt hemelsbreed slechts op 700 meter, maar de oprit ligt verder en biedt gemakkelijke toegang tot Clermont-Ferrand en Bordeaux.

Meer informatie ontvangen van deze woning?

Vul uw gegevens in en ontvang:
- Kenmerken
- Plattegrond