1031 - Mini chateau met gastenverblijven

Saviingnac Ledrier

Referentie: 1031, Woonoppervlakte: 126 m2, Aantal ruimten: 7

€231.000,=
  • (Inclusief makelaarscourtage)

Mini chateau met gastenverblijven


Deze charmante woning met zwembad is gelegen in een klein, zeer rustig gehucht en bevindt zich op slechts 2 km van het dorp. De woning is zeer privé gelegen en biedt een prachtig uitzicht over het omliggende landschap.

Het geheel bestaat uit het hoofdwoonhuis, een gîte met één slaapkamer die zeer goed verhuurt, een aparte gastenkamer, een zwembad van 5 x 10 m, een carport en een schitterende parkachtige tuin van bijna 6.000 m².

Het woonhuis
De stenen cottage is bijzonder charmant en beschikt over vele karakteristieke elementen, waaronder zichtbare balken en twee open stenen haarden in de hoofdruimte.

Op de begane grond bevinden zich een woonkamer met open keuken (37 m²), een kantoor, een wasruimte met toilet en een stookruimte. Op de verdieping is een slaapkamer en een doucheruimte met toilet.

Voor de gasten
Haaks op het woonhuis staat het bijgebouw met toren, met op de begane grond de gastenkamer, evenals de carport voor twee auto’s en de werkplaats/poolhouse.

Op de verdieping is de gîte bestaande uit een woonkamer met keuken, badkamer, een slaapkamer en een balkon/terras.

Ligging
De ligging van deze woning is ideaal: goed verborgen, maar toch niet ver van winkels. Perfect als u op zoek bent naar een kleine extra inkomstenbron of geschikt voor twee gezinnen. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard.

Meer informatie ontvangen van deze woning?

Vul uw gegevens in en ontvang:
- Kenmerken
- Plattegrond

Vraag stellen of een (thuis)bezichtiging plannen?

Dit kan ook via WhatsApp of email

Kenmerken

Plaats:
Saviingnac Ledrier
Aantal badkamers:
3
Afstand tot dorp:
Minder dan 10 minuten
Aantal toiletten:
3
Ligging:
In/nabij gehuchtje
Sanitaire voorzieningen:
Douche, Wastafel, Toilet
Oppervlakte:
5.987 m2
Nutsaansluitingen:
Water, Elektra, Internet
Type:
Met gastenverblijf
Riool:
Septictank (niet conform)
Bouwperiode:
Voor 1900
Verwarmingstype:
Houtkachel(s), Elektrische verwarming, CV op olie
Woonoppervlakte:
126 m2
Aantal bijgebouwen:
1
Aantal ruimten:
7
Bijgebouwen:
Schuur, Garage, Gîte
Slaapkamers:
4
Overige voorzieningen:
Zwembad, Kelder, Terras

Informatie over milieurisico's voor dit dorp is te vinden op https://www.georisques.gouv.fr

Energielabel

Theoretisch energieverbruik: 315 kWh/m2/jr

Theoretische CO2 emissie: 64 kg CO2/m2/jr

Theoretische energiekosten: tussen € 3.890 en € 5.330 per jaar. Gemiddelde geïndexeerde energieprijzen van 2021 tot 2023 (inclusief abonnementen).

Foto's