987 - Typisch Frans

Chamberet

Referentie: 987, Woonoppervlakte: 94 m2, Aantal kamers: 3

€115.000,=
  • (Inclusief makelaarscourtage)

Typisch Frans


Een typisch frans boerderijtje met de mooi gevoegde stenen muren, een mooie bloemenborder langs het huis en vrolijk gekleude luiken.

Authentiek huis
In de afgelopen jaren is het huis geupdate naar de maatstaven van vandaag. Je stapt meteen binnen in de woonkamer (25 m²), die door de tegelvloer en de raamopeningen aan beide zijden, lekker licht is. In de oude schouw staat de houtkachel die het gehele huis in principe verwarmt. De woonkamer is tussen de balken geisoleerd. Achter de woonkamer de moderne keuken (19 m²) die in een hoekopstelling is geplaatst. Door het grote raam aan de voorzijde is de ruimte licht en heb je uitzicht op je tuin. De plafondhoogte is in de keuken iets beperkter (2,18 m). Aan de andere zijde van de woonkamer de en-suite slaapkamer. De net uitgevoerde badkamer voorziet in een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Een verdieping hoger, te bereiken via de open trap in de woonkamer, bereik je de open zolderruimte (24 m²). De dakramen zijn aangebracht, evenals de isolatie en de nieuwe ondervloer. De dwarsspanten liggen op 1,80 meter hoogte. Een prima plek voor een extra slaapkamer! Er is een lage doorgang naar een tweede ruimte van circa 10 m² die als extra slaap- of hobbykamer gebruikt kan worden. Ook deze ruimte is voorzien van een dakraam. In deze ruimte staat ook de boiler opgesteld. Het zal wel een paar weekjes werk kosten om de 34 m² zolder toe te voegen aan de woonruimte op de begane grond.

De kelder bevindt zich onder de slaapkamer en is via een klein luik te bereiken.

Terrassen?
De woonkamer heeft aan beide zijden toegang tot de tuin. Een terras op het zuidoosten en het noordwesten, met beschutting van de achtergelegen schuur, behoren dus tot de mogelijkheden. Vroeger lag de groententuin op het iets hoger gelegen gedeelte aan de voorzijde. Een plek met een mooi uitzicht over het glooiende Limousinlandschap dat zich aan de oostzijde uitstrekt.

De noordwestzijde kan ook heel goed dienstdoen als dierenweide. Het voormalige porcheriegebouw (15 m²) kan gebruikt worden voor onderdak. Er is een kraan met bronwater om de waterbak te vullen. En voor wie geen groene vingers heeft maar wel van de groene omgeving houdt, is een tuintrekker een must om de 1.775 m² terrein te maaien en te onderhouden.

Aangrenzende schuur
De aangrenzende schuur biedt circa 145 m² aan atelier, opslag en stallingsruimte. Bijzonder is dat er ook een gedeelte is met een kelder. Het staalplaten dak verdient niet de schoonheidsprijs, maar is lekdicht. Aan de noordzijde wordt het terrein begrensd door een pad met grote bomen.  

Ligging en omgeving
De woning ligt in een gehuchtje met een zestal woningen, waarvan het merendeel bewoond wordt als vakantiehuis. Aan de noordzijde bevindt zich een boerderij. Chamberet voorzit in alle dagelijkse benodigdheden : er is een kleine supermarkt, een bakker, diverse restaurantjes, een bar-tabac. De Mairie, lagere school en de apotheek ontbreken ook in dit dorp niet. Voor de supermarkt rijd je iets verder naar het nabijgelegen Treignac of Eymoutiers. Er worden in de zomermaanden ook regelmatig markten in het dorp gehouden. Het Arboretum (botanische tuin), het Fête de la cersise in juni en het accordeonfestival in oktober trekken toeristen uit heel Frankrijk.

Meer informatie ontvangen van deze woning?

Vul uw gegevens in en ontvang:
- Kenmerken
- Plattegrond

Vraag stellen of een (thuis)bezichtiging plannen?

Dit kan ook via WhatsApp of email

Kenmerken

Plaats:
Chamberet
Aantal toiletten:
1
Afstand tot dorp:
Minder dan 10 minuten
Sanitaire voorzieningen:
Douche, Wastafel, Toilet
Ligging:
In/nabij gehuchtje
Nutsaansluitingen:
Water, Elektra
Oppervlakte:
1.775 m2
Riool:
Septictank (niet conform)
Type:
Bewoonbaar
Verwarming type:
Houtkachel(s), Elektrische verwarming
Bouwperiode:
Tussen 1900 en 1950
Aantal bijgebouwen:
2
Renovatie periode:
2022
Bijgebouwen:
Schuur, Porcherie (varkensstal)
Woonoppervlakte:
94 m2
Overige voorzieningen:
Kelder
Aantal kamers:
3
Geschat energieverbruik:
409
Slaapkamers:
1
Geschatte emissie:
12
Aantal badkamers:
1
Theoretische energiekosten:
tussen € 1.450 en € 2.000 per jaar

Informatie over milieurisico's voor dit dorp is te vinden op https://www.georisques.gouv.fr

Energielabel

Foto's

Typisch Frans
Typisch Frans
Typisch Frans
Typisch Frans
Typisch Frans
Typisch Frans
Typisch Frans
Typisch Frans
Typisch Frans
Typisch Frans
Typisch Frans
Typisch Frans
Typisch Frans
Typisch Frans
Typisch Frans
Typisch Frans
Typisch Frans
Typisch Frans
Typisch Frans
Typisch Frans
Typisch Frans
Typisch Frans
Typisch Frans
Typisch Frans
Typisch Frans
Typisch Frans
Typisch Frans
Typisch Frans
Typisch Frans
Typisch Frans
Typisch Frans
Typisch Frans
Typisch Frans
Typisch Frans
Typisch Frans
Typisch Frans
Typisch Frans