937 - Vijf bruikbare niveaus

Saint Germain les Belles

Referentie: 937, Woonoppervlakte: 185 m², Aantal kamers: 8

€171.250,=

(Inclusief makelaarscourtage)

Terug

Bekijk foto's

Kenmerken

Meer informatie

Bezichtiging aanvragen

Vijf bruikbare niveaus

Midden in het dorp Saint Germain les Belles staat dit jaren `70 huis van 4 lagen. Saint Germain les Belles heeft alle voorzieningen die je nodig hebt. Er zijn scholen tot en met collège-niveau en sportfaciliteiten (voetbal, rugby, tennis, vissen en een multisporthal). Er is een mooi zwemmeer met een camping en restaurant. Het treinstation brengt je in 30 minuten naar het centrum van Limoges. De snelweg A20 ligt op 5 minuten afstand.

Vijf bruikbare niveaus
Dit huis van circa 185 m2 verbergt zijn geheimen goed, want slechts één niveau is zichtbaar vanaf de straat, terwijl er twee woonniveaus zijn, een zolder en twee berging/garage niveaus eronder! De ingang is aan de straatkant op het zuiden, via een overdekte veranda naar een centrale hal met ingebouwde kasten. Een deur met dubbele beglazing leidt aan de linkerkant naar een lichte woonkamer. De houtkachel zorgt voor comfort in het tussenseizoen. Aan de andere kant van de gang is een studeer- of extra slaapkamer met ingebouwde kasten. Vervolgens is er een slaapkamer met ingebouwde kasten, een apart toilet en een gedateerde badkamer met douche en ligbad. Ernaast ligt de keuken met een bijkeuken/berging die voorzien is van een buitendeur.

Op de 1e verdieping leidt een centrale overloop naar 4 slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een geïntegreerde dressing, terwijl de 2e slaapkamer een ingebouwde kledingkast heeft. Een doucheruimte, een apart toilet en extra bergruimte maken deze verdieping compleet.

De zolder is bereikbaar vanaf de overloop via een uitschuifbare trap en bestaat uit een overloop en twee kamers. Door het maken van een “echte” trap zou het mogelijk zijn om deze ruimte te verbouwen.

Werk of bergruimte
Onder de begane grond biedt een 1e souterrain de mogelijkheid om een echt onafhankelijke werkruimte te creëren, omdat het aan de achterkant toegankelijk is vanaf een weg die naar het huis leidt en aan dezelfde kant een garage-ingang en een voetgangersingang heeft. Ramen aan alle vier de zijden maken het een lichte werk/bergruimte. Er is water en elektriciteit. Er is meer dan 100m² beschikbaar.

Onder dit niveau is er een 2de souterrain van 115m² met een grote doorgaande garage (voor een voertuig tot 9m lang, 4m breed en 2,5m hoog) met twee ramen, een wijnkelder, een stookruimte met centrale verwarming op stookolie die onderhouden wordt door de eigenaars.

De afwerking is gedateerd, maar het is van hoge kwaliteit. Alles is hier gebouwd om lang mee te gaan. Het verbouwde gedeelte is geheel voorzien van dubbele beglazing in pvc met enkele elektrische rolluiken en pvc jaloezieën. Het huis is aangesloten op de riolering.

De tuin
De tuin van ongeveer 800m² is aangelegd als grasveld met hagen en is toegankelijk vanaf de 2e kelder en de weg erachter. Vanuit het 1e souterrain kan een terras worden gecreëerd naar een vlak gedeelte van de tuin.

Meer informatie ontvangen van deze woning?

Vul uw gegevens in en ontvang:
- Kenmerken
- Plattegrond